Maison 100 m² à Jard-sur-Mer 85520

Résumé

Magnifique villa récente de plain-pied 100 m2 en centre ville. Sous garantie décennale. 3 chambres, 2 garages. Commerces à pied.

Description

Bienvenue dans cette magnifique maison de standing de plain-pied, située dans une impasse d’un quartier résidentiel très calme, à quelques centaines de mètres de tous les commerces du centre-ville de Jard sur Mer.

Construite en 2019 (sous garantie décennale), cette maison élégante de 100 m2 habitables vous séduira par son charme moderne, alliant élégance et fonctionnalité.

La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Un cellier/buanderie est attenant à la cuisine.

Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis, créant une atmosphère chaleureuse et ensoleillée.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, toutes dotées de grands placards de rangement.

La salle d’eau spacieuse, élégamment agencée, comprend une douche à l’italienne, ainsi qu’un grand placard de rangement pour plus de commodité. Un WC séparé.

La séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit assure une intimité et une tranquillité appréciables.

Cette maison est dotée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d’une climatisation réversible (chaud et froid) dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, toutes les fenêtres sont en double vitrage renforcé, contribuant ainsi à une isolation thermique et phonique de haute qualité.

A l’extérieur, un beau jardin de 420 m2 entièrement clos et parfaitement entretenu.

Deux garages attenant à la maison (16m2 et 34 m2) avec portes automatiques viennent compléter ce bien.

Idéal pour une résidence tant secondaire que principale sur le littoral vendéen, ne manquez pas l’occasion d’embrasser le chic moderne au quotidien.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2019
• 100 m² habitables
• 420 m² de terrain
• 4 pièces

Détails

• Garage 1 - 16 m²
• Garage 2 - 34 m²
• Jardin - 420 m²
• Cellier attenant à la cuisine - 5.55 m²
• Chambre 1 avec placard de rangement - 10.45 m²
• Chambre 2 avec placard de rangement - 11.71 m²
• Chambre 3 avec placard de rangement - 10.08 m²
• Dégagement - 3.55 m²
• Pièce de vie (Séjour et Cuisine ouverte) - 48.08 m²
• Salle d'eau avec douche à l'italienne et grand placard de rangement - 7.34 m²
• WC - 2.8 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Plancher chauffant
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Centre à 400 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 469 €