Maison 100 m² à Nanteau-sur-Lunain 77710

Résumé

Coup de cœur : maison de caractère en pierre, 3 chambres, cheminée, jardin de 432 m² et garage.

Description

Charme et authenticité au rendez-vous pour cette ravissante maison en pierre de 100 m², où se mêlent confort moderne et art de vivre à la campagne. Idéalement située à Nanteau-sur-Lunain, à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes de la gare de Nemours, elle séduira les amoureux de biens de caractère.
Dès l’entrée, des rangements astucieux facilitent le quotidien avant de dévoiler une agréable pièce de vie, baignée de chaleur, avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert. Un espace convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le premier étage accueille deux chambres lumineuses d’environ 10 m², une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Quelques marches supplémentaires vous mènent vers un véritable coup de cœur : un superbe séjour cathédrale de 35 m², inondé de lumière naturelle, ouvrant sur une troisième chambre mansardée avec dressing. Un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis.
À l’extérieur, le jardin arboré de 431 m² est une invitation à la détente. Deux terrasses viennent compléter ce cadre : l’une, exposée plein sud, pour profiter des déjeuners ensoleillés, et l’autre, plus intimiste, abritée par une pergola, pour savourer des instants paisibles à l’ombre. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien plein de caractère.
À proximité de la sortie A6 et de Nemours, cette maison offre un équilibre parfait entre cachet, confort et accessibilité, au cœur d’un village typique de la Vallée du Lunain.
👉 Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la pierre et la douceur de vivre à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1960
• Rénové en 2003
• 100 m² habitables
• 432 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 5 pièces

Détails

• Entrée - 4 m²
• Cuisine - 9 m²
• Séjour - 24 m²
• Chambre 1 - 10 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Salle de bain - 3 m²
• WC - 1 m²
• Garage - 21 m²
• Terrasse - 20 m²
• Cave - 13 m²
• Terrasse - 10 m²
• Salon - 35 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 818 €