Maison 100 m² à Pleumeur-Gautier 22740

Résumé

Charmante maison en bord de route avec vue panoramique sur la campagne

Description

Alliant cachet de l’ancien et confort moderne, cette jolie maison avec sa façade en pierre totalement rénovée séduit par son authenticité, son grand terrain arboré et sa vue dégagée sur la campagne.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l’environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée pratique et lumineux : un séjour agréable de 13 m², une cuisine équipée de 11 m², une chambre (ou salon) de 12 m², une salle d’eau et un WC séparé.
Ce niveau vous permet déjà d’envisager une vie de plain-pied, un vrai confort pour un premier achat.

À l’étage, le grand palier dessert trois chambres (12 m², 12 m², 9 m²) ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un grand placard vient compléter les rangements, pour une organisation simple et agréable à vivre au quotidien.

Le sous-sol complet est un vrai atout pour un premier projet : garage, atelier, buanderie et espaces de rangement qui permettent de tout installer facilement et de se sentir chez soi sans contrainte.
La pompe à chaleur récente assure un confort thermique stable et économique — un point important pour maîtriser ses dépenses.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de plus de 2 000 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers. Un cadre idéal pour créer vos premières habitudes : jardin, jeux, potager ou moments de détente avec une vue dégagée sur la campagne.

📌 Point de transparence – pour vous aider à décider en toute sérénité
La maison se situe en bordure d’une route départementale. Cela facilite grandement l’accès aux commodités et aux axes principaux.
Le jardin et la vue sur la campagne offrent tout de même un environnement très agréable, ouvert et apaisant.

📍 Fausse Neuve — un secteur pratique pour une première installation.

👉 Les points forts : rénovation récente, confort moderne, vie de plain-pied possible, grand terrain clos, sous-sol complet, pompe à chaleur, vue dégagée, accès simple aux services.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr.

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1951
• Rénové en 2018
• 100 m² habitables
• 2237 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 5 pièces

Détails

• CUISINE - 11 m²
• SALLE DE DOUCHE - 9 m²
• Salon - 13 m²
• CHAMBRE - 12 m²
• SOUS-SOL - 30 m²
• GARAGE - 30 m²
• SALLE DE BAIN - 12 m²
• CHAMBRE/BUREAU - 9 m²
• CHAMBRE JARDIN - 12 m²
• CHAMBRE - 12 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 4,5 km
• Bus à 5 m
• Crèche à 5 km
• École Maternelle à 5 km
• École primaire à 5 km
• Collège à 5 km
• Lycée à 5 km
• Centre à 5 km
• mer à 10 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 850 €