Maison 102 m² à Nanteau-sur-Lunain 77710

Résumé

🏡 Le charme de la pierre et le confort moderne, maison en pierre – charme, lumière et authenticité à Nanteau-sur-Lunain.

Description

Coup de cœur assuré pour cette maison en pierre de 102 m², alliant authenticité, confort et douceur de vivre, idéalement située à Nanteau-sur-Lunain, à deux pas des commodités et à seulement 15 minutes de la gare de Nemours.
Dès l’entrée, de pratiques rangements vous accueillent avant de découvrir une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
À l’étage, deux chambres lumineuses de 10 m², une salle de bain et des toilettes séparées répondent aux besoins du quotidien. Quelques marches plus haut, le charme opère : un séjour cathédrale de 35 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une troisième chambre mansardée avec dressing, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace invité.
À l’extérieur, le terrain arboré de 430 m² invite à la détente. Vous profiterez de deux terrasses complémentaires : l’une exposée plein sud pour des repas ensoleillés, et l’autre plus intime, ombragée par une pergola, pour des soirées paisibles. Un garage et une cave complètent les prestations de ce bien plein de charme.
Proche de la sortie A6 et de Nemours, cette maison conjugue caractère, confort et accessibilité, au cœur d’un village typique de la Vallée du Lunain.
👉 Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la pierre et la douceur de la campagne.
« L’immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1960
• Rénové en 2003
• 102 m² habitables
• 430 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 5 pièces

Détails

• Entrée - 4 m²
• Cuisine - 9 m²
• Séjour - 24 m²
• Chambre 1 - 10 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Salle de bain - 3 m²
• WC - 1 m²
• Garage - 21 m²
• Terrasse - 20 m²
• Cave - 13 m²
• Terrasse - 10 m²
• Salon - 35 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 818 €