Maison 102 m² à Trédrez-Locquémeau 22300

Résumé

À 350m à pied de la plage et de l'épicerie-boulangerie, maison contemporaine de 102m2 habitables sur un terrain sans vis-à-vis de 672m2

Description

Située sur la commune de Trédrez-Locquémeau (22), à seulement 350 m à pied de la plage et de l'épicerie-boulangerie, découvrez cette maison contemporaine construite en 1998, offrant 102 m² habitables, 4 chambres et un terrain de 672 m².

Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement, les plans ainsi que la localisation du bien directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 45 m² comprenant un espace salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle mixte bois et granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre, par une baie vitrée, sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud.

Ce niveau dispose également d'une chambre de 14 m² avec aperçu mer, d'une buanderie de 6 m² pouvant facilement être transformée en salle de bains (voir proposition d'aménagement virtuel), d'un WC indépendant et d'un espace de rangement sous l'escalier.

À l'étage, sur dalle béton, un palier dessert trois chambres mansardées de 9 à 13 m², dont une bénéficiant d'un beau dressing, ainsi qu'une salle de douches de 4 m² et un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété dispose, côté mer, d'une allée bitumée permettant le stationnement de deux véhicules et d'un abri de jardin de 7 m². Côté sud, vous profiterez d'une agréable terrasse de 20 m², directement accessible depuis la pièce de vie, idéale pour les repas en extérieur et les journées ensoleillées.

Prestations :
- Raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
- Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage.
- Chauffage électrique par radiateurs à inertie et convecteurs à l'étage.
- Poêle mixte bois et granulés.
- Production d'eau chaude par ballon électrique.
- Toiture en ardoises en bon état.
- Tableau électrique conforme.
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC).

Retrouvez l'ensemble des photos, la vidéo de l'environnement, les plans et la localisation de cette maison sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1998
• 102 m² habitables
• 672 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Pièce de vie - 45 m²
• Terrasse - 20 m²
• Buanderie future salle de bains - 4 m²
• Chambre 1 - 14 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 13 m²
• Chambre 4 - 9 m²
• Salle de douche - 6 m²
• abris de jardin - 7 m²
• Jardin - 672 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 11 km
• Crèche à 650 m
• École Maternelle à 650 m
• École primaire à 650 m
• Collège à 12 km
• Lycée à 12 km
• Centre à 350 m
• mer à 350 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 711 €