Maison 103 m² à Jard-sur-Mer 85520

Résumé

Demeure jardaise à proximité des commerces du centre ville. Piscine, pool house, dépendances. Magnifique jardin paysagé de 1000m2.

Description

Bienvenue dans cette charmante demeure jardaise de 1936, située en plein coeur de Jard sur Mer, à proximité immédiate de tous les commerces.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d’entrée élégant, marquant la transition entre l'espace de vie et l'espace nuit, tout en mettant en valeur les volumes généreux de cette propriété.

L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un séjour traversant avec cheminée à insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine équipée, avec une vue imprenable sur un somptueux jardin paysagé.

L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² chacune, dotées de placards intégrés, une salle d'eau avec douche et des WC séparés.

La séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit assure une intimité et une tranquillité appréciables.

Une troisième chambre indépendante de 16 m², avec salle d'eau privative et WC, est accessible par l'extérieur.

À l'extérieur, vous serez émerveillé par un superbe jardin paysagé de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, comprenant une piscine, un pool house et des dépendances, vous offrant un havre de paix et de tranquillité en plein centre-ville. L'arrosage est assuré par un puits en fonctionnement. En bonus, un grand bureau de 16 m², pouvant être converti en studio indépendant, avec une baie vitrée donnant sur la piscine.

Un garage de 26 m² avec porte automatique, un atelier de 14 m², un cellier/buanderie de 8 m², une dépendance aménagée avec WC de 11 m², et une cave carrelée de 33 m² viennent compléter ce bien d'exception.

Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• 103 m² habitables
• 1060 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Jardin - 1060 m²
• Pièce de vie (Séjour et Cuisine ouverte) - 34 m²
• Entrée - 5 m²
• Dégagement - 3 m²
• WC - 1 m²
• Salle d'eau avec douche. - 4 m²
• Chambre 1 avec placard de rangement - 12 m²
• Chambre 2 avec placard de rangement - 12 m²
• Sous sol/cave carrelé - 33 m²
• Chambre 3 avec salle d'eau privative et WC. - 16 m²
• Atelier - 14 m²
• Dépendance (cellier-buanderie) - 8 m²
• Dépendance (local technique et WC) - 11 m²
• Pool House - 16 m²
• Grand Bureau (convertible en studio indépendant) - 16 m²
• Garage avec porte automatique - 26 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Piscine (Chauffée - Pool house)

Environnement

• École Maternelle à 400 m
• École primaire à 400 m
• Centre à 400 m
• mer à 1 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 924 €