Maison 103 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440

Résumé

Maison de ville au cœur du village de la Guittière à Talmont-St-Hilaire.

Description

Cette maison en pierre pleine de charme, située au cœur de la Guittière, vous séduira par son authenticité, son calme et son environnement naturel exceptionnel. À seulement 5 minutes à vélo du village ostréicole et de la mer, elle offre un cadre de vie rare entre marais, littoral et douceur vendéenne.

Cette maison centenaire allie caractère et confort. Elle propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec placards, une buanderie, des toilettes avec lave-mains, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste salon lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée à insert. La terrasse plein sud prolonge agréablement les espaces de vie.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards donnant sur la cour plein sud, ainsi qu’une salle de douche avec WC.

À l’extérieur, le jardin arboré, intime et verdoyant, invite à la détente en toute tranquillité. Un carport et un abri bois complètent les prestations.

Une maison de caractère dans un site remarquable de Vendée, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de bord de mer.

Pour découvrir cette pépite et avoir plus de renseignement appeler Isabelle (06.83.20.42).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• 103 m² habitables
• 220 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Entrée - 10.4 m²
• Cuisine - séjour - 23.3 m²
• Salon - 27.3 m²
• Cellier - 2.2 m²
• Toilette et lave mains rdc - 0.8 m²
• Chambre avec placard - 11.8 m²
• Chambre avec placard - 9.6 m²
• Chambre avec velux - 13 m²
• Salle de douche avec WC - 4 m²
• Dégagement étage - 2.6 m²
• Jardin - 110.7 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints

Environnement

• Gare à 17 km
• Bus à 2,8 km
• Crèche à 3,7 km
• École Maternelle à 3,7 km
• École primaire à 4 km
• Collège à 3,9 km
• Centre à 2,8 km
• mer à 1,9 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 778 €