Maison 104.1 m² à Boeil-Bezing 64510

Résumé

A Boeil-Bezing, maison béarnaise à rénover de 104m² avec deux garages sur un terrain de 1300m² avec vue sur les Pyrénées.

Description

Vous rêvez de rénover une maison de caractère tout en préservant son authenticité ? Cette véritable béarnaise, située entre Pau et Nay, n'attend plus que votre projet.

Dès l'entrée, le charme opère avec son magnifique sol en carreaux de ciment d'origine, parfaitement conservé, et son bel escalier ancien agrémenté de sa boule de rampe authentique, témoins du cachet de la maison.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Le garage attenant constitue un véritable potentiel d'évolution : il pourra être aménagé en chambre afin de créer une suite de plain-pied, particulièrement appréciée pour un confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes. Chacune a conservé le charme de l'ancien, avec de superbes cheminées d'époque, tout comme le salon au rez-de-chaussée, qui possède lui aussi une magnifique cheminée participant pleinement au caractère de la maison. L'agencement permet également d'envisager la création d'une salle d'eau à l'étage afin de répondre aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 316 m² offrant une agréable vue dégagée sur les Pyrénées. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Cette maison nécessitera des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais elle dispose de solides atouts : de beaux volumes, des éléments anciens préservés, de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique, entre ville et campagne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1930
• 104.1 m² habitables
• 1316 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 4 pièces

Détails

• Garage - 20 m²
• Garage EST - 21.3 m²
• Hall/Entrée - 7 m²
• 2nd Entrée - 5.05 m²
• WC - 1.2 m²
• Salle d'eau avec bidet/ lavabo/ fenêtre - 2.5 m²
• Cuisine - 15.75 m²
• Séjour - 22.6 m²
• Chambre face - 13.3 m²
• Dressing - 3 m²
• Chambre milieu - 10.3 m²
• Chambre gauche - 13.1 m²
• Dressing 2 - 2.65 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage au gaz naturel

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 673 €