Maison 105 m² à Cholet 49300

Résumé

49360 - Plain-pied lumineux à Toutlemonde, idéal 1er achat ou retraite paisible sur une parcelle de 600m² proche école et commerces.

Description

Maison de plain-pied à Toutlemonde – Idéale pour une première acquisition ou une retraite sereine

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre une belle opportunité pour un couple de jeunes acheteurs ou de retraités souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche de Cholet.

Vous serez séduits par sa pièce de vie/cuisine lumineuse de 51 m², ouverte sur le jardin et offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. La cuisine, à équiper selon vos goûts, est attenante à une buanderie pratique.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un WC indépendant avec lave-mains.

Côté pratique, le garage permet de stationner un véhicule et dispose d’un faux grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques, le chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, et la toiture entretenue assurent un confort au quotidien.
L’assainissement est collectif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé Ouest, bordé de haies, parfait pour vos moments de détente ou vos repas d’été.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2001
• 105 m² habitables
• 600 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 4 pièces

Détails

• Pièce de vie - 39.06 m²
• Cuisine - 12.25 m²
• Buanderie - 7 m²
• Chambre parentale - 12.3 m²
• Chambre - 11.82 m²
• Chambre - 11.82 m²
• WC - 1.71 m²
• Salle de douche - 6.82 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 8,8 km
• Bus à 350 m
• École Maternelle à 300 m
• École primaire à 300 m
• Collège à 6,3 km
• Centre à 350 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 113 €