Maison 105 m² à Le Bernard 85560

Cette maison de plain-pied, à la façade claire et au toit en tuiles, se situe en retrait de la route, offrant un cadre paisible malgré la circulation. Son grand espace extérieur comprend une vaste cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, agrémentée d’un bel arbre et de quelques plantations qui ajoutent une touche de verdure.
Cette pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un cadre convivial et chaleureux. Grâce à ses larges ouvertures donnant sur l’extérieur, la lumière naturelle inonde l’espace, mettant en valeur le carrelage clair et les murs aux teintes douces. Une cheminée centrale ajoute une touche de caractère et de confort, idéale pour les soirées d’hiver. L’agencement fluide entre le salon et la salle à manger permet une circulation agréable.
Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse allie charme et praticité. Son agencement en L optimise l’espace, offrant de nombreux rangements avec des meubles en bois patiné qui apportent une touche authentique. Le plan de travail généreux et les équipements intégrés, dont une plaque de cuisson et un four encastré, facilitent le quotidien. Une table de repas conviviale trouve parfaitement sa place près de la baie vitrée, qui ouvre sur une véranda, prolongeant ainsi l’espace et laissant entrer la lumière naturelle.
Cette pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un cadre convivial et chaleureux. Grâce à ses larges ouvertures donnant sur l’extérieur, la lumière naturelle inonde l’espace, mettant en valeur le carrelage clair et les murs aux teintes douces. Une cheminée centrale ajoute une touche de caractère et de confort, idéale pour les soirées d’hiver. L’agencement fluide entre le salon et la salle à manger permet une circulation agréable.
Cette pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un cadre convivial et chaleureux. Grâce à ses larges ouvertures donnant sur l’extérieur, la lumière naturelle inonde l’espace, mettant en valeur le carrelage clair et les murs aux teintes douces. Une cheminée centrale ajoute une touche de caractère et de confort, idéale pour les soirées d’hiver. L’agencement fluide entre le salon et la salle à manger permet une circulation agréable.
Ce hall d’entrée spacieux offre une circulation fluide entre les différentes pièces de la maison. Son grand placard intégré permet un rangement discret et fonctionnel. L’arche en pierre apporte une touche de caractère et crée une transition élégante vers le séjour. L’agencement intelligent assure une séparation naturelle entre l’espace de vie et la partie nuit, garantissant confort et intimité.
Située à l’arrière de la cuisine, cette buanderie offre un espace pratique et bien agencé pour l’entretien du linge. Dotée d’un rangement intégré et d’un accès direct vers l’extérieur, elle facilite le quotidien tout en optimisant l’organisation de la maison.
Cette véranda, accessible depuis le salon et la cuisine, offre un espace lumineux avec une belle ouverture sur le jardin. Idéale pour profiter de l’extérieur tout en étant abrité.
Cette maison dispose de quatre chambres bien agencées, offrant des espaces adaptés à divers besoins. La chambre principale, d’environ 11 m², bénéficie d’un placard intégré et d’une belle luminosité. Les trois autres chambres, de 10,9 m², 8,6 m² et 8,3 m², offrent des possibilités variées : chambres d’enfants, espaces de travail ou encore salle de jeux selon les envies. Leur agencement permet une distribution harmonieuse entre confort et fonctionnalité, offrant à chacun un espace personnel agréable.
Cette maison dispose de quatre chambres bien agencées, offrant des espaces adaptés à divers besoins. La chambre principale, d’environ 11 m², bénéficie d’un placard intégré et d’une belle luminosité. Les trois autres chambres, de 10,9 m², 8,6 m² et 8,3 m², offrent des possibilités variées : chambres d’enfants, espaces de travail ou encore salle de jeux selon les envies. Leur agencement permet une distribution harmonieuse entre confort et fonctionnalité, offrant à chacun un espace personnel agréable.
Cette maison dispose de quatre chambres bien agencées, offrant des espaces adaptés à divers besoins. La chambre principale, d’environ 11 m², bénéficie d’un placard intégré et d’une belle luminosité. Les trois autres chambres, de 10,9 m², 8,6 m² et 8,3 m², offrent des possibilités variées : chambres d’enfants, espaces de travail ou encore salle de jeux selon les envies. Leur agencement permet une distribution harmonieuse entre confort et fonctionnalité, offrant à chacun un espace personnel agréable.
Cette maison dispose de quatre chambres bien agencées, offrant des espaces adaptés à divers besoins. La chambre principale, d’environ 11 m², bénéficie d’un placard intégré et d’une belle luminosité. Les trois autres chambres, de 10,9 m², 8,6 m² et 8,3 m², offrent des possibilités variées : chambres d’enfants, espaces de travail ou encore salle de jeux selon les envies. Leur agencement permet une distribution harmonieuse entre confort et fonctionnalité, offrant à chacun un espace personnel agréable.
Le jardin spacieux, entièrement clos, offre un bel espace de verdure propice à la détente et aux projets extérieurs. Son agencement permet la création d’un potager ou d’un coin paysager selon les envies. Bordé de haies et d’arbres, il assure un cadre naturel et préservé, tout en offrant plusieurs zones fonctionnelles, comme un espace de stockage pour le bois et une aire de stationnement supplémentaire.
Cette grande dépendance, aux volumes généreux, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins. Idéale pour du stockage, un atelier ou encore un garage, elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une structure solide en parpaings et charpente bois. Sa superficie permet d’envisager de nombreux projets, qu’ils soient professionnels, de loisirs ou de rangement.

290 000 €

Honoraires agence TTC : 10 000 € (3,45 %)
Prix hors honoraires d’agence : 280 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Référence : 54182_85_94

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Maison plain-pied 4 ch., séjour 39,8 m², véranda, dépendance, jardin, cheminée insert, combles isolés, charpente traditionnelle, store

Description

Visite virtuelle disponible sur demande !
Située au Bernard, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et confortable. Son vaste séjour de 39,8 m², lumineux et convivial, est agrémenté d’une cheminée insert. Il s’ouvre sur une véranda offrant une belle transition vers le jardin. La cuisine équipée de 11,1 m², pratique et fonctionnelle, dispose d’un accès direct à une buanderie.
L’espace nuit se compose de quatre chambres bien agencées : une de 11 m², une de 10,9 m², ainsi que deux chambres de 8,6 m² et 8,3 m², parfaites pour des espaces de travail ou de loisirs. Une salle de bain de 5,9 m² complète cet espace.
À l’extérieur, le grand jardin clos permet la création d’un potager ou d’un coin détente. Une grande dépendance offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un garage.
La maison repose sur une charpente traditionnelle avec des combles isolés, garantissant un bon confort thermique tout au long de l’année. Un bien aux beaux volumes et au potentiel intéressant, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

Exposition Ouest
Nombre de WC : 1
Construit en 2000
105 m² habitables
1296 m² de terrain
Nombre de niveaux : 1
6 pièces

Détails

Chambre 1 - 10.9 m²
Chambre 2 - 11 m²
Chambre 3 - 9 m²
Chambre 4 - 9 m²
Hall/Entrée - 9.6 m²
Salle de bain - 6 m²
Cuisine - 11.1 m²
Séjour/Salon - 39.8 m²
Véranda - 19 m²
Garage - 27.4 m²

Chauffage /Climatisation

Mode de production : Chaudière
Chauffage au bois
Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

Chauffage à l'électricité
Émetteurs : convecteurs

Cheminée

Nombre de cheminées : 1
Foyer fermé

Prestations

Porte classique
Fermeture à volets

Environnement

École primaire à 673 m
Centre à 500 m
mer à 5 km

Voir les barèmes de l'agence

Valérie DELAVIGNE

Téléphone mobile : 06 76 26 97 79

Téléphone bureau : 02 51 22 14 85

Email : valerie.delavigne@123webimmo.com

Agence de Vendée Sud

Agent Commercial EI | RSAC : 477 864 474

Demande d’information

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

186

125 kWh/m².an d'énergie finale

5^*

Date de réalisation du DPE : Non soumis au DPE

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 300,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 820,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2024

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :