Maison 106 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 CHOLET – Maison sur sous sol : De l'espace, très lumineux et un excellent potentiel !

Description

Que vous souhaitiez vous installer en famille ou simplement gagner en confort et en espace, cette maison réunit de nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 45 m² traversante, exposée Sud et possède sa cheminée à foyer fermé. Le coin cuisine, équipé d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'une plaque induction, d'un four et d'un réfrigérateur, prolonge naturellement ce salon séjour.

L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol d'environ 100 m² fait la différence : garage avec portail automatique, cave, buanderie avec douche et pièce de détente dotée d'une cheminée à foyer ouvert. Un second garage fermé complète l'ensemble.

À l'extérieur, un jardin clos et joliment arboré s'étend sur une parcelle de 760 m², avec un abri en bois de 11 m² et une terrasse carrelée d'environ 30 m². Idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec les écoles et les commerces à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1970
• 106 m² habitables
• 760 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Salon-Séjour - 45 m²
• Cuisine - 5.25 m²
• Chambre 1 - 10 m²
• Chambre 2 - 11.5 m²
• Chambres 3 - 13 m²
• Salle de douche - 5.5 m²
• WC - 1.3 m²
• Hall d'entrée - 7.45 m²
• Dégagement - 5.6 m²
• Terrasse - 30 m²
• Sous-sol - 100 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 3,4 km
• Bus à 300 m
• Crèche à 600 m
• École Maternelle à 1 km
• École primaire à 1 km
• Collège à 600 m
• Lycée à 950 m
• Centre à 400 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 080 €