Maison 106 m² à La Roche-sur-Yon 85000

Résumé

Quartier de La Boule, situation parfaite pour cette maison de 106 m² habitables + 100 m² de surfaces annexes

Description

Quartier de La Boule, situation parfaite pour cette maison de 106 m² habitables + 100 m² de surfaces annexes.
Située dans un quartier calme et verdoyant, édifiée en 1978 sur un joli terrain, cette maison propose une partie principale très lumineuse, composée d'un ensemble cuisine / pièce de vie de plus de 40 m² avec joli insert récent dans le salon, une véranda de 14 m² donnant sur le jardin (non comptabilisée dans la surface habitable), 2 chambres de 11 m², une spacieuse salle d'eau, un wc.
Au niveau inférieur : suite de 19 m² (salle d'eau et wc), chambre / bureau (traversant) de 11,6 m².
Un des gros plus de la maison, ses surfaces annexes : premier garage/atelier de 45 m², second garage fermé de 32 m² et cave de 11 m².
Consommations énergétiques maîtrisées grâce à une installation photovoltaïque de 2023 (6 kw en auto consommation), au ballon thermo-dynamique de 2022, à l'isolation des combles revue en 2021.
Très beau jardin donnant sur un parc paysagé public.
Le tout à proximité des établissement scolaires, transports et commerces.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1978
• 106 m² habitables
• 630 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Séjour/Salon - 28 m²
• Cuisine - 12.2 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Dégagement - 4 m²
• Salle de douche - 7 m²
• WC - 2 m²
• Chambre 3 - 11.6 m²
• Chambre 4 - 15 m²
• salle d'eau chambre 4 - 2 m²
• wc chambre 4 - 1 m²
• véranda - 14 m²
• Garage / atelier - 45 m²
• Garage 2 - 32 m²
• cave - 11 m²
• Dégagement - 5 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 2 km
• Bus à 300 m
• École Maternelle à 700 m
• École primaire à 700 m
• Lycée à 800 m
• Centre à 300 m
• mer à 30 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 292 €