Maison 107 m² à Baliros 64510

Résumé

Petite béarnaise de 107 m² dans un super environnement avec grange et terrain constructible détachable.

Description

Située dans un environnement ultra calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison des années 1850 construite en galets offre une atmosphère paisible et un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou de rénovation.

Disposition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée desservant un salon et une salle à manger exposés plein sud,
Une cuisine indépendante,
Une salle d’eau et toilettes.
À l’étage, la maison offre quatre chambres et un bureau, idéals pour accueillir une grande famille ou créer des espaces modulables selon vos besoins.

A l'extérieur :
- Une grange de 80 m² au sol et 70 m² à l'étage
- Un cabanon et poulailler
- Un terrain détache (ou pas) et constructible de 1571 m²

Atouts :
Maison très saine, on s’y sent bien dès l’entrée
Vue Pyrénées
Toiture en bon état (20 ans)
Menuiseries en double vitrage bois
Chaudière à gaz récente
Tout-à-l’égout
Deux pièces de vie exposées sud, lumineuses et agréables
Terrain comprenant une parcelle détachable et constructible de 1 500 m²

Le tout dans un cadre verdoyant, paisible et sans nuisance sonore, parfait pour ceux qui recherchent le calme absolu à la campagne tout en conservant une belle base solide à rénover selon ses goûts.

Appelez nous sans tarder au 06 26 60 37 80 pour en savoir plus ou programmer une visite :).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1850
• 107 m² habitables
• 2090 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 9.68 m²
• Salon - 18.41 m²
• Salle à manger - 12.12 m²
• Cuisine - 9.19 m²
• Salle de bain - 2.22 m²
• WC - 1.1 m²
• Palier - 1.33 m²
• Chambre 1 étage - 13.43 m²
• Chambre 2 étage - 11.92 m²
• Bureau - 5.17 m²
• Chambre 3 étage - 10.78 m²
• Chambre 4 étage - 9 m²
• Palier 2 - 5.4 m²
• Terrain constructible - 1500 m²
• Grange - 80 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets