Maison 107 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440
392 200 €
Honoraires agence TTC : 12 200 €
Prix hors honoraires d’agence : 380 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 48799_85_361
Résumé
Magnifique maison récente de 107m2. 3 chambres et 1 bureau. Garage et jardin. A 1km des commerces du centre ville. Environnement calme.
Description
Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, située à environ 1km des commerces du centre-ville de Talmont Saint Hilaire.
Construite en 2021 (sous garantie décennale) cette maison élégante de 107 m2 habitables vous séduira par son charme moderne, alliant élégance et fonctionnalité.
La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments de convivialité.
L’espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, une salle d’eau avec douche et double vasque, et un WC séparé. A cela s’ajoute un bureau pouvant être converti en une 4e petite chambre.
Cette maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, toutes les fenêtres sont en double vitrage renforcé et oscillo-battantes, contribuant ainsi à une isolation thermique de haute qualité.
A l’extérieur, un jardin de 452 m2 offre une vue plongeante sur la forêt environnante.
Un garage attenant de 12m2 avec porte automatique complète ce bien.
Idéal pour une résidence tant secondaire que principale sur le littoral vendéen, ne manquez pas l’occasion d’embrasser le chic moderne au quotidien.
Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 1
- Construit en 2021
- 107 m² habitables
- 452 m² de terrain
- 5 pièces
Détails
- Garage avec porte automatique - 12 m²
- Bureau - 7 m²
- Chambre 1 avec placard de rangement - 11 m²
- Chambre 2 avec placard de rangement - 11 m²
- Chambre 3 - 10 m²
- Salle d'eau avec douche et double vasque - 6 m²
- WC - 1 m²
- Hall/Entrée - 3 m²
- Dégagement - 7 m²
- Pièce de vie (Séjour et Cuisine ouverte) - 50 m²
- Jardin - 452 m²
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteur : Pompe à chaleur air/air
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Centre à 1 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 793 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : NC