Maison 108 m² à Landeronde 85150

Résumé

Maison en campagne 108 m² env. sur terrain de 3600 m², à rénover

Description

Située à seulement 2 km du charmant bourg de Landeronde et à moins de 30 minutes des magnifiques plages des Sables d'Olonne, cette maison de 108 m² sur sous-sol total offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de vivre en autonomie ou de se lancer dans la permaculture. Nichée au cœur d'une parcelle de terrain d'environ 3600 m², cette propriété est une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité.

La maison, entièrement à rénover, comprend une cuisine, un séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, une petite véranda, 3 chambres, 1 bureau, un WC indépendant, et une salle d'eau. Le sous-sol total offre une pièce chauffée idéale pour une salle de sport ou une salle de jeux, un garage, un atelier/chaufferie, un espace buanderie / congélateurs et une cave.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 39 m², un abri bois de 10 m² et une dépendance/hangar d'environ 47 m². Le terrain de 3600 m² environ dispose d'un espace potager, une majeure partie en herbe pour l'héberger vos animaux de ferme ou autres, et pourquoi pas y installer votre piscine.

Cette maison est idéale pour les passionnés de permaculture, les amateurs d'autonomie, les amoureux de la nature ou les familles souhaitant profiter de la campagne tout en étant proches de la mer.

Votre propriété vous attend... contactez-moi dès aujourd'hui Pour plus d'informations et organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1985
• 108 m² habitables
• 3605 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 5 pièces

Détails

• Cuisine - 15 m²
• Séjour / Salon / Salle à manger - 29 m²
• Bureau - 7 m²
• Dégagement / couloir - 5 m²
• Chambre (2ème à G) - 10 m²
• Chambre (1ère à G) - 11 m²
• Chambre (à d) - 13 m²
• Véranda - 11 m²
• Salle d'eau - 5 m²
• wc - 1 m²
• Sous-sol : garage (partie 1) - 19 m²
• Sous-sol : Chaufferie (partie 2) - 23 m²
• Sous-sol : pièce chauffée - 12 m²
• Sous-sol : couloir - 6 m²
• Sous-sol : pièce à d (débarras) - 15 m²
• Espace buanderie (au bout du couloir) - 9 m²
• Sous-sol : pièce (espace congélateurs) - 7 m²
• Cave - 11 m²
• Terrasse couverte - 39 m²
• Abri bois / vélos, ( près terrasse) - 10 m²
• Dépendance / Hangar - 47 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 11 km
• École Maternelle à 2 km
• Collège à 11 km
• Centre à 2 km
• mer à 30 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 699 €