Maison 109.5 m² à La Tranche-sur-Mer 85360

Résumé

Maison 109,5 m² à 1 km des plages. Deux espaces indépendants, garage 30 m², jardin. Travaux à prévoir.

Description

Maison familiale à fort potentiel – La Terrière, La Tranche-sur-Mer

À seulement 1 km des plages de sable, tout proche de l’un des meilleurs spots de surf de la région et à proximité de la forêt domaniale, cette maison au cachet unique offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

D’une superficie totale de 109,5 m², elle est idéale pour une résidence principale, secondaire avec la possibilité de recevoir de façon indépendante.

Rez-de-chaussée indépendant :

Appartement T3 comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC,

Vaste garage de plus de 30 m² avec potentiel d’agrandissement.

À l’étage :

Un grand séjour lumineux avec insert,

Une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée avec pergola,

Deux chambres pratiques,

Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Atouts extérieurs :

Jardin paysagé,

Espaces de rangement et dépendances,

Stationnement facile.

Travaux à prévoir :
Cette maison nécessite une rénovation pour améliorer son confort et sa performance énergétique. Un audit énergétique complet est disponible pour vous aider à projeter les améliorations et valoriser le bien.

Un bien rare avec un fort potentiel
Que vous souhaitiez une grande maison familiale ou un projet de location avec espace indépendant, ce bien s’adapte à vos besoins !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1965
• 109.5 m² habitables
• 857 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Terrasse "couverte" - 14 m²
• Chambre 1 - 9 m²
• Chambre 2 - 9 m²
• Salon / Séjour - 28.2 m²
• Cuisine - 7 m²
• Salle de bain - 4.5 m²
• Hall entrée couloir - 6 m²
• Bureau - 8.9 m²
• Chambre 3 - 9.7 m²
• Chambre 4 - 9.7 m²
• wc 1 - 2.5 m²
• wc2 - 2.5 m²
• Garage - 30 m²
• Cuisine salle à manger - 10.2 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique

Environnement

• mer à 1 km