Maison 109 m² à Venansault 85190
294 900 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 49001_85_136
Résumé
Venansault, centre bourg à pied ou en vélo (voie cyclable) pour ce joli plain-pied de 2009, en fond d'impasse.
Description
Venansault, centre bourg à pied ou en vélo (voie cyclable) pour ce joli plain-pied de 2009, en fond d'impasse.
Edifiée sur une parcelle d'un peu plus de 500 m², cette maison propose une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce à vivre (presque 50 m² incluant la cuisine équipée et aménagée). La partie nuit offre 3 chambres dont 2 avec placard, une grande pièce d'eau (douche et baignoire), un WC séparé.
Garage de 30 m² avec porte motorisée. Du garage, accès à une pièce habitable d'environ 15 m², presque neuve (extension de 2019) actuellement utilisée en lingerie.
Petit bonus : au-dessus du garage, surface chauffée et isolée (sol, murs et plafond), d'environ 25 m² au sol, non comptabilisée dans la surface habitable indiquée (hauteur sous plafond réduite). Idéale pour une chambre d'ami ou d'ado, un bureau ou une salle de jeu.
Tout y est : commerces, écoles, bus de l'agglo à proximité directe, fonctionnalité d'un plain-pied total, aménagements intérieurs soignés, extérieur agréable.
A voir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Est-Ouest
- Nombre de WC : 1
- Construit en 2009
- 109 m² habitables
- 510 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 5 pièces
Détails
- Séjour/Salon - 40 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour - 7 m²
- Entrée avec placard - 4 m²
- Chambre 1 avec placard - 10 m²
- Chambre 2 avec placard - 10 m²
- Chambre 3 - 12 m²
- pièce d'eau avec douche et baignoire - 7 m²
- Dégagement - 3 m²
- Cellier - 14 m²
- WC - 2 m²
- Garage - 30 m²
- Espace au-dessus du garage, chauffé, isolé, hauteur sous plafond réduite - 25 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteur : Plancher chauffant
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Gare à 8 km
- Bus à 500 m
- Crèche à 700 m
- École Maternelle à 700 m
- École primaire à 700 m
- Collège à 8 km
- Lycée à 8 km
- Centre à 700 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 780 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 14/03/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 060,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 480,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021