Maison 110 m² à JARD-SUR-MER 85520

Résumé

Maison récente 110m2, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC. Grand garage. Centre ville. Commerces à pied.

Description

Coup de cœur garanti pour cette villa contemporaine de 2020, toujours sous garantie décennale, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et douceur de vivre. Ici, tout invite à poser ses valises et savourer le quotidien.

Avec ses 110 m² répartis sur deux niveaux, la maison s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², avec son espace salon cocooning et sa cuisine américaine aménagée et équipée s’intégrant harmonieusement à l’ensemble. Un poêle à bois vient parfaire l’atmosphère conviviale.

La grande baie vitrée s’ouvre sur une vaste terrasse en bois couverte et fermée par des baies vitrées, offrant une vue apaisante sur le potager et les arbres fruitiers.

Le rez-de-chaussée propose une spacieuse chambre de près de 17 m² avec accès direct à la terrasse, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé.

À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau avec baignoire et un second WC séparé.

À l’extérieur, le plaisir se prolonge avec une terrasse en bois couverte exposée plein Sud, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente. Le jardin clos de 342 m², agrémenté d’un potager, d’un forage, d’un abri bois et d’un atelier, complète parfaitement ce havre de paix.

Un garage et un vaste cellier-buanderie viennent apporter des espaces de rangement généreux et fonctionnels.

Située au calme d’une impasse en plein centre-ville, cette villa offre le luxe rare de rejoindre tous les commerces à pied tout en préservant une tranquillité absolue.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison est une belle opportunité pour profiter du littoral vendéen dans un cadre moderne et apaisant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2020
• 110 m² habitables
• 342 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Jardin - 342 m²
• Pièce de vie (Séjour et Cuisine ouverte) - 39 m²
• Chambre 1 - 16.6 m²
• Salle d'eau avec douche - 5.8 m²
• WC - 1.8 m²
• Bureau - 6.3 m²
• Chambre 2 - 11.2 m²
• Chambre 3 - 11.2 m²
• Salle d'eau avec baignoire - 5.4 m²
• WC 2 - 1.5 m²
• Garage et cellier/buanderie - 33 m²
• Palier - 9 m²
• Dégagement - 2.2 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Centre à 500 m
• mer à 1,5 km