Maison 110 m² à La Romagne 49740

Résumé

49740 La Romagne - Local à réinventer avec jardin clos, avec possibilité de commerce, habitation ou locatif à 15 minutes de Cholet.

Description

49740 La Romagne - À seulement 15 minutes de Cholet, venez découvrir ce local de plain-pied de 110 m², situé en plein cœur du bourg. Ancien commerce de proximité, ce bien offre aujourd’hui un fort potentiel de transformation, selon votre projet.

Il se compose d’un grand espace principal, idéal pour un espace de vente (supérette, bar/ tabac, restaurant…) ou futur séjour, d’une pièce d’accueil, d’une cuisine, d’une réserve et d’un WC séparé. L’ensemble est situé entièrement au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accessibilité et l’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, parfait pour créer un coin détente ou un espace vert. Plusieurs abris de jardin et une cave viennent compléter le tout, offrant de belles capacités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

Ce bien peut convenir à plusieurs projets :

- Un usage professionnel ou commercial, grâce à son emplacement central,

- Une transformation en maison d’habitation, avec de beaux volumes à exploiter,

- Un projet locatif, dans une commune dynamique et bien desservie.

Située dans un environnement calme, La Romagne dispose de commerces de proximité et de transports vers Cholet, rendant le quotidien pratique et agréable.

Un bien à découvrir, aux possibilités multiples.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1960
• 110 m² habitables
• 370 m² de terrain
• 4 pièces

Détails

• Accueil clientèle - 15.35 m²
• Cuisine - 20 m²
• Réserve - 6.55 m²
• Véranda - 5 m²
• Partie restauration - 64 m²
• Abri de jardin - 15.3 m²
• Abri de jardin - 15.75 m²
• WC - 4 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 12,9 km
• École Maternelle à 240 m
• École primaire à 240 m
• Collège à 9,7 km
• Lycée à 7,9 km
• Centre à 130 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 416 €