Maison 110 m² à Montreuil-Juigné 49460

Résumé

49460 - Montreuil-Juigné. Maison de 110 m² hab. avec vie de plain-pied, 5 chambres, et sous-sol sur une parcelle de 805 m².

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, cette maison familiale de 110 m², édifiée sur sous-sol complet, vous séduira par ses beaux volumes, son jardin et sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et les transports en commun (ligne 7).

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25 m² regroupant le salon et le séjour, avec lumière traversante et chaleureusement agrémentée d’une cheminée avec insert, offrant ainsi un véritable espace de convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée prolonge l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied idéale avec 3 chambres de 11, 10 et 9 m², une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants.

À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres lumineuses et une salle de douche.

Fonctionnelle, la maison dispose également d’un sous-sol regroupant un espace buanderie, une cave, une partie atelier et un garage, parfait pour le stationnement d'un véhicule et du rangement supplémentaire.

Côté confort énergétique, la maison bien classée au DPE, vous assure des économies d’énergie toute l’année grâce à un système de chauffage performant et une des panneaux photovoltaïques en revente totale.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un lieu parfait pour installer un potager, un espace de jeux ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1978
• Rénové en 2020
• 110 m² habitables
• 805 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 7 pièces

Détails

• Salon / Séjour - 24 m²
• Cuisine - 10 m²
• Chambre 1 - 9 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Salle de bain - 4 m²
• Entrée - 4 m²
• WC - 1 m²
• Chambre 4 - 14 m²
• Chambre 5 - 12 m²
• Salle de douche - 5 m²
• Buanderie - 24 m²
• Garage - 40 m²
• Cave - 18 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : Panneaux rayonnants

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 9 km
• Bus à 200 m
• Tram à 3 km
• École Maternelle à 1,2 km
• École primaire à 1,2 km
• Collège à 1,4 km
• Centre à 1,4 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 493 €