Maison 110 m² à pouzauges 85700

Résumé

Maison rénovée de 110 m², 3 chambres, au calme à 10 min de Pouzauges 🏡 Idéal premier achat.

Description

👉 À seulement 10 minutes de Pouzauges et 7 minutes de Saint-Prouant, située dans un hameau au calme 🌿, cette maison de plain-pied entièrement repensée offre un cadre de vie agréable à la campagne 🏡
D’une surface d’environ 110 m², ce bien est issu de la réhabilitation complète d’un ensemble composé d’une maison des années 70 et d’une dépendance en pierre attenante. Les travaux réalisés apportent aujourd’hui confort et fonctionnalité ✨
La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, se compose d’une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four), d’un séjour-salon ainsi que d’un espace bureau. Une buanderie est accessible à proximité de la cuisine, apportant un vrai confort au quotidien.
L’espace nuit en rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards 🛏️, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, une suite parentale avec chambre, salle d’eau et WC propose un espace indépendant.
Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur 🔥, des menuiseries en aluminium et PVC avec volets roulants électriques, ainsi qu’un assainissement individuel conforme par micro-station ✔️
À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 653 m² exposée sud-ouest ☀️ et dispose d’un préau ainsi que d’un atelier.
👉 Un bien idéal pour un primo-accédant ou pour un projet de vie au calme 🌾
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1977
• Rénové en 2025
• 110 m² habitables
• 653 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Pièce de vie avec cuisine - 33 m²
• Chambre - 13 m²
• Chambre - 16 m²
• Salle de douche - 6 m²
• Buanderie - 8 m²
• Chambre - 20 m²
• Salle de douche - 5 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Plancher chauffant

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 274 €