Maison 112 m² à Bouchemaine 49080

Résumé

Maison de plain-pied avec 3 chambres et 1 bureau et grande pièce de vie de 45 m² dans un environnement naturel privilégié à Bouchemaine

Description

Dans l’un des quartiers recherchés de Bouchemaine, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1987, offrant 112 m² habitables au cœur d’un environnement calme, verdoyant et préservé, avec une parcelle de 577 m² surplombant la Maine.

Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie de 45 m² équipée d'une cheminée, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial et fonctionnel, avec un cellier attenant pour davantage de rangement.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de douche privative et d’une salle de bains, offrant une organisation adaptée aux besoins d’une famille comme au télétravail. Une véranda de 11 m² prolonge agréablement la maison et permet de profiter du cadre naturel en toute saison.

Un garage ainsi qu’un grenier viennent compléter les prestations de ce bien et offrent des possibilités de stockage appréciables.

La maison nécessite un rafraîchissement, mais présente un beau potentiel d’évolution et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image, tout en valorisant ses volumes et son emplacement privilégié.

Son véritable atout ? Un cadre de vie rare, ouvert sur la nature et dominant la Maine, tout en restant à seulement 500 mètres à pied du centre de Bouchemaine et de ses commerces. Les transports en commun sont également accessibles à proximité.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité des commodités, avec la possibilité de façonner leur futur lieu de vie selon leurs envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1987
• 112 m² habitables
• 577 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 6 pièces

Détails

• Salon - 27 m²
• Séjour - 18 m²
• Cuisine - 8 m²
• Buanderie - 3 m²
• Bureau - 7 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 15 m²
• Salle de bain - 3 m²
• Salle de douche - 3 m²
• Garage - 16 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 9 km
• Bus à 400 m
• École Maternelle à 700 m
• École primaire à 700 m
• Collège à 5,5 km
• Lycée à 6,5 km
• Centre à 700 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 806 €