Maison 112 m² à Cholet 49300

Résumé

À Cholet, découvrez cette maison avec 3 chambres, véranda, sous-sol et jardin clos, idéale pour créer un intérieur à votre image !

Description

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un jardin clos et la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 1967 et rénovée en 2015, offre une belle base pour concrétiser votre projet immobilier à Cholet.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 10,80 m² séparée de la pièce de vie. Le salon et le séjour de 35m² forme un espace convivial que vous pourrez faire évoluer selon vos goûts et vos envies.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de jeux de 12,45 m², idéale pour aménager un bureau, un espace loisirs ou une pièce dédiée à vos passions, ainsi que d’une buanderie et d’un WC indépendant.

La véranda non chauffée de 28 m² prolonge les espaces de vie et offre de belles possibilités pour imaginer un coin détente ou un espace supplémentaire adapté à vos besoins.

À l’étage, le palier dessert trois chambres de 10,60 m², 11,30 m² et 11,50 m², toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec rangements.

Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’un sous-sol comprenant un garage fermé de 23,80 m², une cave et une chaufferie pour un ensemble de 25 m², particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

À l’extérieur, le jardin de 320 m², entièrement clos de murs, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien qui permet d’avancer à son rythme !

La maison bénéficie déjà de plusieurs éléments intéressants : une toiture en tuiles refaite en 2015 et en bon état, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec radiateurs à eau chaude.

La plomberie et l’installation électrique sont d’origine : des éléments à prendre en compte pour prévoir les améliorations nécessaires et organiser votre projet selon vos priorités.

L’intérêt de cette maison ? Pouvoir vous approprier les lieux, repenser certains espaces et personnaliser la décoration au fil du temps, tout en profitant de volumes généreux et de nombreuses dépendances.

La taxe foncière s’élève à 1 688 € pour 2025. La maison est raccordée à l’assainissement collectif.

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite et imaginer ensemble les possibilités qu’offre cette maison à Cholet.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1967
• 112 m² habitables
• 320 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 5 m²
• Cuisine - 10.8 m²
• Salon - 12.8 m²
• séjour - 23 m²
• Bureau / Salle de jeux - 12.45 m²
• Palier - 3.7 m²
• Chambre - 11.5 m²
• Chambre - 11.3 m²
• Chambre - 10.6 m²
• Salle de bain - 4.8 m²
• WC - 1.6 m²
• Véranda non chauffée - 28 m²
• Garage - 23.8 m²
• Buanderie - 4 m²
• Cave et Chaufferie - 25 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 2,1 km
• École Maternelle à 400 m
• École primaire à 400 m
• Collège à 3,2 km
• Lycée à 3,1 km
• Centre à 800 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 688 €