Maison 113 m² à Bauné 49140

Résumé

Ancienne grange rénovée, 4 chambres, grand salon, vue sur champs, cadre verdoyant à Bauné proche Angers, coup de cœur assuré !

Description

En pleine campagne de Bauné, avec vue dégagée sur les champs, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2006 séduit par sa luminosité et son atmosphère accueillante. Ici, le calme de la nature s'invite au quotidien, offrant un cadre de vie ressourçant et préservé.
L'espace de vie s'articule autour d'un salon chaleureux ouvert sur une grande cuisine conviviale, créant un lieu idéal pour partager les moments du quotidien. Une buanderie et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée pour un confort optimal.
À l'étage, quatre chambres permettent à chacun de trouver son espace, entre repos, travail ou jeux d'enfants. Le poêle à bois diffuse une chaleur agréable en hiver, tandis que les ouvertures double vitrage assurent une belle efficacité énergétique.
À l'extérieur, un grand garage et un carport offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin, bordé par les paysages champêtres environnants et agrémenté d'un système de récupération d'eau de pluie, invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant.
Une maison simple et vivante, pensée pour une vie de famille sereine, où l'on se sent bien dès la première visite. Un bien rare à Bauné, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie de Loire-Authion, à proximité d'Angers.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Rénové en 2006
• 113 m² habitables
• 2414 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Salon/séjour - 41 m²
• Cuisine ouverte - 14 m²
• Salle de douche - 4.1 m²
• Buanderie - 5.9 m²
• Chambre 1 - 12.3 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 10.1 m²
• Chambre 4 - 9 m²
• Garage - 47 m²
• Carport - 40 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel

Taxes et charges

• Taxe foncière : 833 €