Maison 113 m² à CHATELAUDREN-PLOUAGAT 22170

Résumé

Maison familiale rénovée – Idéale pour une première acquisition / résidence principale – 113 m² habitables

Description

Parfaite pour un premier achat ou pour s’installer sereinement en résidence principale, cette charmante maison néo-bretonne de 113 m², située dans un lotissement calme, offre un excellent compromis entre confort moderne, espace et tranquillité.

Entièrement rénovée sans aucun travaux à prévoir, elle permet d’emménager immédiatement : un vrai plus pour les primo-accédants qui recherchent une maison clé en main.

Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son poêle à bois récent. La pièce de vie communique avec une cuisine neuve, aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien simple et agréable.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau moderne, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir facilement famille et amis.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont deux belles surfaces de 13 m² et 15 m², conviendront parfaitement à des enfants, un bureau ou un espace hobby.

Un sous-sol complet de 90 m² – rare à trouver – offre garage, atelier, buanderie et stockage, parfait pour organiser votre quotidien.

Le tout est implanté sur un terrain clos et facile d’entretien, avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes.

🔋 DPE : Classe C – Chauffage mixte performant (poêle à bois + système complémentaire).

La maison se situe proche des commerces, écoles et transports, dans un environnement résidentiel calme, ce qui en fait une opportunité idéale pour s’installer durablement, même si vous découvrez la région.

👉 Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à vivre — parfaite pour un premier achat. À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1970
• Rénové en 2022
• 113 m² habitables
• 473 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Garage sous-sol - 90 m²
• Atelier dans le sous-sol - 10 m²
• Entrée - 8 m²
• Séjour/Salon - 32 m²
• Cuisine - 10 m²
• Chambre RDC - 12.64 m²
• Salle de douche suite parentale RDC - 5.8 m²
• Chambre une - 13 m²
• Chmabre deux étage - 15 m²
• Chambre/bureau - 9 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 500 m
• Bus à 500 m
• Crèche à 650 m
• École Maternelle à 650 m
• École primaire à 650 m
• Collège à 2 km
• Lycée à 15,5 km
• Centre à 1 km
• mer à 20 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 275 €