Maison 113 m² à Le Poiré-sur-Vie 85170

Résumé

5 minutes entrée Nord de La Roche, très belle maison de plain-pied de 2010 avec dépendances.

Description

5 minutes entrée Nord de La Roche, très belle maison de plain-pied de 2010 avec dépendances.
Située dans un quartier pavillonaire très calme, dans un état irréprochable, la maison est pourvue de nombreux équipements récents : installation photovoltaïque (auto consommation), PAC Air / Air, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, porte garage et pergola motorisés...
Vous pourrez par conséquent emménager dans des conditions optimales et profiter immédiatement d'une maison offrant un grand confort de vie avec une belle pièce principale, une cuisine récente totalement équipée, un espace nuit proposant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc (suspendu). Le gros plus, les dépendances : garage attenant de 31 m² avec faux-grenier, bâti de 2019 offrant 24 m² habitables (en plus des 89 m² que propose la maison principale) actuellement utilisé en atelier (isolé, chauffé avec point d'eau et évacuation, baie vitrée à galandage, volets roulants électriques...), préau de 26 m² édifié en 2024 pour accueillir un véhicule de loisir, terrasse bois couverte.
Façades entièrement repeintes en 2022.
Grand espace stationnement sur enrobé.
Bref, rien ne manque pour cet ensemble complet, en état neuf, le tout à 5 minutes des Flâneries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2009
• 113 m² habitables
• 580 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Séjour/Salon - 35 m²
• Cuisine équipée et aménagée - 7 m²
• Chambre 1 - 9 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Dépendance habitable - 24 m²
• Salle de bain - 7 m²
• WC lave-main - 2 m²
• Dégagement - 5 m²
• Garage avec faux-grenier - 31 m²
• Préau - 26 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 2

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : air pulsé

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 660 €