Maison 114 m² à Chalonnes-sur-Loire 49290

Résumé

Maison de 114 m² habitables avec vie de plain-pied et sous-sol sur plus de 7500 m² de terrain en campagne de Chalonnes-sur-Loire.

Description

À seulement 5 minutes du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette agréable maison familiale de 114 m² habitables nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de plus de 7 500 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

La maison offre une vie de plain-pied confortable avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 11 à 12 m², idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau de 7 m² et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une lingerie et une cave à vin.

À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu propose un cadre de vie exceptionnel avec pelouse, arbres fruitiers et de nombreux espaces propices à la détente, aux repas en plein air ou aux activités familiales.

Un ancien séchoir à tabac complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, espace de stockage ou projet de réhabilitation selon vos envies.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie.

Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de la campagne et la proximité immédiate des commerces, services et écoles de Chalonnes-sur-Loire.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1977
• Rénové en 2020
• 114 m² habitables
• 7530 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Salon - 21 m²
• Cuisine / séjour - 20 m²
• Salle de bain - 6 m²
• Bureau - 7 m²
• Chambre 1 - 12 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Chambre 4 - 11 m²
• Entrée - 12 m²
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 5 km
• Bus à 4 km
• École Maternelle à 2,5 km
• École primaire à 2,5 km
• Collège à 3,7 km
• Centre à 2,3 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 648 €