Maison 114 m² à La Roche-sur-Yon 85000

Résumé

Commune de La Roche sur Yon, côté ouest, en campagne, à 2 km de St André d'Ornay, maison T5 sur beau terrain, cadre boisé.

Description

Commune de La Roche sur Yon, côté ouest, en campagne, à 2 km de St André d'Ornay, maison T5 sur beau terrain, cadre boisé.
Arrêt de bus à 100 mètres de la maison, direction place Napoléon.
Maison vendue avec locataires en place (fin de bail 08/2027, loyer : 1 200 €/mois), rendement intéressant.
Edifiée en ossature bois, en 2018, avec des matériaux écologiques (isolation fibre de bois), classée A en DPE, cette maison propose environ 114 m² habitables sur 2 niveaux.
L'espace à vivre de 45 m² (y compris cuisine ouverte équipée et aménagée) donne accès à une terrasse au sud et offre une jolie vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée : grande chambre de 15 m² actuellement utilisée en salle de jeux (réseaux en attente pour salle d'eau), un wc séparé.
A l'étage, le palier donne accès à 3 autres chambres dont une avec salle d'eau, à un wc séparé et à une salle de bains.
A l'extérieur, belle parcelle de plus de 1 300 m², très champêtre, atelier de 8 m² et préau pour véhicule.
Climatisation réversible, poêle à bois, pour un excellent confort, été comme hiver.
Travaux de rafraichissement à prévoir (peintures, démoussage toiture / façade, quelques aménagements extérieurs...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2018
• 114 m² habitables
• 1315 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Séjour/Salon - 36 m²
• Cuisine - 7 m²
• Cellier - 4 m²
• chambre 1 - 16 m²
• Dégagement - 3 m²
• Dégagement - 5 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Chambre 4 - 14 m²
• Salle de douche - 2 m²
• Salle de bain - 4 m²
• WC - 2 m²
• WC 2 - 2 m²
• Atelier - 8 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Split
• Climatisation

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 5 km
• Bus à 100 m
• Crèche à 2 km
• École Maternelle à 2 km
• École primaire à 2 km
• Collège à 4 km
• Lycée à 4 km
• Centre à 2 km
• mer à 25 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 409 €