Maison 114 m² à Montreuil-Juigné 49460

Résumé

49460 - Montreuil-Juigné. Proche des transports et commerces maison de 115 m² hab. avec 4 chambres, sur une parcelle de 647 m².

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, cette maison familiale de 115 m², récemment rénovée, vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et les transports en commun (ligne 7).

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m² regroupant le salon et le séjour, baignée de lumière et chaleureusement agrémentée d’une cheminée, offrant ainsi un véritable espace de convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée prolonge l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied idéale avec une chambre parentale de 16 m² équipée d'un dressing, une seconde chambre de 10 m², une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants.

À l’étage, une mezzanine spacieuse et lumineuse offre un bel espace bureau et distribue deux chambres lumineuses, un bureau sous mansarde et une salle de douche commune.

Fonctionnelle, la maison dispose également d’un grand cellier/buanderie en continuité du garage, parfait pour le stationnement d'un véhicule et du rangement supplémentaire.

Un préau permet également de stationner deux véhicules et donne accès à une dépendances très pratique pour le rangement et le stockage.

Côté confort énergétique, la maison bien classée au DPE, vous assure des économies d’énergie toute l’année grâce à un système de chauffage performant et une climatisation réversible installée à l'étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un lieu parfait pour installer un potager, un espace de jeux ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1984
• Rénové en 2022
• 114 m² habitables
• 791 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Entrée - 3 m²
• Cuisine - 10 m²
• Chambre 1 - 10 m²
• Chambre 2 avec dressing - 16 m²
• Salle de douche - 4 m²
• Salon / Séjour - 28 m²
• Chambre 3 avec dressing - 13 m²
• Mezzanine bureau - 11 m²
• Chambre 4 - 9 m²
• Bureau - 5 m²
• Salle de douche - 4 m²
• Garage - 24 m²
• Dépendance - 12 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 2

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 9 km
• Bus à 120 m
• Tram à 2,5 km
• Crèche à 400 m
• École Maternelle à 400 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 900 m
• Centre à 1 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 356 €