Maison 114 m² à Montreuil-Juigné 49460

Résumé

49460 - Montreuil-Juigné. Proche des transports et commerces maison de 115 m² hab. avec 4 chambres, sur une parcelle de 647 m².

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, cette maison familiale de 114m², récemment rénovée, vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun (ligne 7).

10 minutes à pied du collège, de la bibliothèque, de l’auto-école et des complexes sportifs : vos enfants peuvent tout faire à pied, sans dépendre du bus ni de la voiture pour leurs activités du quotidien, un gros plus pour ce secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m² regroupant le salon et le séjour, baignée de lumière et chaleureusement agrémentée d'une cheminée, offrant ainsi un véritable espace de convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée prolonge l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied idéale avec une chambre parentale de 16 m² équipée d'un dressing, une seconde chambre de 10 m², une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, une mezzanine très spacieuse et lumineuse offre un bel espace à exploiter et distribue deux chambres, dont une avec grand dressing attenant, un bureau sous mansarde, une salle de douche et un wc indépendant.

Fonctionnelle, la maison dispose également d'un grand cellier/buanderie en continuité du garage, parfait pour le stationnement d'un véhicule et du rangement supplémentaire.

La cours devant la maison permet de stationner 6 voitures dont 2 abritées sous un double préau. Le deuxième portail électrique donne accès à une place de stationnement supplémentaire.
En accès par l’extérieur vous profiterez d’une dépendance très pratique pour le rangement et le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un lieu parfait pour installer un potager, un espace de jeux ou simplement savourer la tranquillité.

Côté confort énergétique, la maison dispose d’un système de chauffage performant et une climatisation réversible installée à l'étage.

Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1984
• Rénové en 2022
• 114 m² habitables
• 791 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Entrée - 3 m²
• Cuisine - 10 m²
• Chambre 1 - 10 m²
• Chambre 2 avec dressing - 16 m²
• Salle de douche - 4 m²
• Salon / Séjour - 28 m²
• Chambre 3 avec dressing - 13 m²
• Mezzanine bureau - 11 m²
• Chambre 4 - 9 m²
• Bureau - 5 m²
• Salle de douche - 4 m²
• Garage - 24 m²
• Dépendance - 12 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 2

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 9 km
• Bus à 120 m
• Tram à 2,5 km
• Crèche à 400 m
• École Maternelle à 400 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 900 m
• Centre à 1 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 356 €