Maison 115 m² à Avrillé 49240

Résumé

49240 - Avrillé, proche du château et du golf de la perrière. Maison de 115 m² habitables avec 4 chambres dont une en rez-de-chaussée.

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du château et du golf de la Perrière, cette maison de 115 m² est idéale pour une vie de famille épanouie, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable.

Nichée sur une parcelle de 309 m², elle offre un jardin et une belle terrasse exposés plein Sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 31 m², composé d'un salon confortable équipé d'une cheminée et d'un séjour convivial ouvert sur l’extérieur. A proximité on trouve également une cuisine aménagée et équipée orientée vers le jardin. Une chambre, une salle de douche et un garage avec porte motorisée complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres de 14, 11 et 10 m², une salle de bain, ainsi que deux pièces encore non aménagées, idéales pour du rangement ou un espace jeux/bureau.

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à moins de 500 mètres du tramway, des écoles et commerces, tout est accessible à pied pour simplifier le quotidien.

Une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de praticité dans un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1976
• Rénové en 2015
• 115 m² habitables
• 309 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Salon - 18 m²
• Séjour - 13 m²
• Cuisine - 10 m²
• Salle de douche - 4 m²
• WC - 3 m²
• Chambre rdc - 10 m²
• Garage - 17 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Chambre 4 - 14 m²
• Salle de bain - 8 m²
• Grenier 1 - 7 m²
• Grenier 2 - 8 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 8 km
• Bus à 450 m
• Tram à 600 m
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 1,7 km
• Centre à 700 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 460 €