Maison 116 m² à Podensac 33720
310 000 €
Honoraires agence TTC : 10 000 €
Prix hors honoraires d’agence : 300 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 47738_33_63
Résumé
MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 116 M² AVEC GRAND GARAGE DE 50 M² ET BELLE PISCINE SUR UN TERRAIN DE 950 M².
Description
A PODENSAC se trouve au calme une jolie et agréable maison de plain-pied au coeur d'un lotissement, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 950 m² entièrement clôturé. Ce bien de 116 m² est agencé avec de beaux volumes comprenant une entrée avec dressing encastré, une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec sa une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger qui accède directement sur une terrasse de 40 m² orientée plein-ouest avec vue sur la piscine. Le couloir dessert une salle de bain ainsi que trois belles chambres avec placards, un wc séparé avec un lave-main. Une buanderie aménagée avec chauffe-eau de 300 litres prolongée par une pièce pouvant faire office de bureau complètent ce bien. Cette maison saura vous satisfaire tant à l'intérieur qu'à l"extérieur.
Côté ouest, une piscine au sel de 7,5 m x 4 m équipée d'une pompe à chaleur vous accueille aux beaux jours !
Idéalement située à 7 km de l'A62 et à 12 minutes à pieds de la gare de PODENSAC, à proximité des commodités incluant école maternelle/primaire et collège. Si vous souhaitez plus amples informations, contact : Denise IRIBARNE AU 06 98 89 68 28.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Ouest
- Nombre de WC : 1
- Construit en 2011
- Rénové en 2015
- 116 m² habitables
- 950 m² de terrain
- 4 pièces
Détails
- GARAGE - 50 m²
- TERRASSE COTE PISCINE - 40 m²
- BUREAU - 7 m²
- CHAMBRE 1 + PLACARD - 14 m²
- CHAMBRE 2 + PLACARD - 13 m²
- CHAMBRE 3 + PLACARD - 13 m²
- CUISINE AMERICAINE - 7 m²
- ENTREE - 4 m²
- SALLE DE BAIN - 6 m²
- HALL DE NUIT - 4 m²
- WC SEPARE AVEC LAVE-MAIN - 2 m²
- SEJOUR - 46 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteur : Plancher chauffant
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets
- Piscine (Chauffée)
Taxes et charges
- Taxe foncière : 967 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 06/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 190,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 640,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021