Maison 116 m² à Pouzauges 85700

Résumé

Maison familiale de 116 m² avec piscine, prestations récentes et équipements performants – proche centre POUZAUGES

Description

À Pouzauges, à deux pas du centre et des commodités, cette maison de 1984 rénovée développe environ 116 m² habitables sur une parcelle de 797 m² et offre un cadre de vie confortable et bien pensé.
Depuis l’entrée, vous accédez à une pièce de vie de 41 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à pellets, prolongée par un salon cosy 🏡. Sur ce niveau : une chambre parentale et des WC avec lave-mains.
Quelques marches mènent à l’espace nuit, composé de 3 belles chambres et d’une grande salle d’eau avec WC, idéal pour la vie de famille.
Le sous-sol complet de 73 m² est un vrai plus : garage grande hauteur (3m), cave, buanderie, WC et pièce indépendante avec salle d’eau.
Côté équipements :
✔️ PAC aérothermie installée en 2025 (plancher chauffant)
✔️ Poêle à pellets installé en 2024
✔️ Panneaux photovoltaïques (~2 200 €/an)
À l’extérieur ☀️ :
Piscine 10x4 (profondeur de 1,40 à 1,80 m), non chauffée, avec traitement au sel (hydroliseur neuf) et double système de pompes (filtration + jets d’eau), terrasse, espace barbecue et WC extérieurs avec lave-mains (très pratique l’été 👌).
Une dépendance en pierre apparente d’environ 32 m², raccordée à l’eau et à l’électricité et équipée d’un poêle à bois, reste à finaliser selon vos envies : studio indépendant, atelier, espace invités ou projet locatif.
👉 Une maison soignée, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de confort et de potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 4
• Construit en 1984
• 116 m² habitables
• 797 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Cuisine - 12 m²
• Séjour/Salon - 31 m²
• Chambre - 11 m²
• Chambre - 11 m²
• Chambre - 10 m²
• Chambre - 13 m²
• Salle de bain - 10 m²
• WC - 3 m²
• Garage - 34 m²
• Buanderie - 12 m²
• Cave - 12 m²
• Atelier - 32 m²
• Cellier - 11 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Plancher chauffant hydraulique

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 450 €