Maison 117 m² à Brain-sur-l'Authion 49800

Résumé

Située au cœur de Brain-sur-l’Authion, cette agréable maison sur sous-sol vous séduira par son emplacement idéal.

Description

À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et services.
Maison d’une surface habitable de 117 m² sur une parcelle de 960 m² située en zone constructible. Elle comprend trois chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’un mode de chauffage performant avec insert bois, complété par des radiateurs électriques.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement il est composé d'une pièce chauffée, une salle de douche, une cave, un espace garage, un atelier et des zones de rangement.
Implantée sur un terrain clos, arboré et muni de deux accès, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche d’Angers et des principaux axes routiers.
Contactez nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1978
• 117 m² habitables
• 960 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 4 pièces

Détails

• Séjour/Cuisine - 41 m²
• Chambre sous-sol - 13 m²
• Chambre 1 - 10.4 m²
• Chambre 2 - 13 m²
• Chambre 3 - 13 m²
• Salle de douche - 7.3 m²
• Salle de douche sous-sol - 5.6 m²
• WC - 1.5 m²
• Cave - 13.5 m²
• Atelier - 13.5 m²
• Garage sous-sol - 60 m²
• Véranda - 14.3 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage au bois
• Émetteur : Cheminée insert

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• École Maternelle à 850 m
• École primaire à 850 m
• Centre à 400 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 700 €