Maison 117 m² à Nesmy 85310

Résumé

Maison de 117 m² env. T4 sur sous-sol avec STUDIO et terrain de 1332 m²

Description

EN EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette charmante maison et son studio (idéal pour de la location ou pour un proche) située dans un quartier calme en campagne à 3 min de la voie rapide et de l'autoroute, au sud de La Roche Sur Yon proche du centre bourg et ses commodités et à 25 min des plages de Longeville Sur Mer / La Tranche Sur Mer.
Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine ou bureau pouvant être aménagée en 3ème chambre, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Au sous-sol : un appartement/studio d'environ 27 m² composé d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, le tout avec sortie extérieure indépendante. Vous y trouverez également un vaste garage de 36 m² + une pièce de 22 m² et une buanderie.
Le tout sur un terrain de 1332 m². le jardin en pelouse est arboré et les allées sont en enrobés.

Habitable de suite, quelques travaux sont à prévoir mais les ouvertures sont en double vitrage, et l'assainissement est collectif au tout à l'égout.

N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et tout renseignement. A bientôt.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1986
• 117 m² habitables
• 1332 m² de terrain
• 4 pièces

Détails

• Entrée - 4 m²
• Séjour/salon - 27 m²
• Cuisine aménagée - 15 m²
• Arrière-cuisine ou 3ème chambre ou bureau - 10 m²
• Dégagement/couloir - 5 m²
• Salle d'eau - 6 m²
• Chambre 1ère à D - 11 m²
• Chambre 2ème à D - 11 m²
• wc - 2 m²
• Sous-sol : Buanderie - 13 m²
• Sous-sol : Pièce en face - 22 m²
• Sous-sol : Garage - 36 m²
• Sous-sol : studio (cuisine) - 11 m²
• Sous-sol Studio (Chambre) - 11 m²
• Sous-sol : Studio (degagement) - 1 m²
• Sous-sol : Studio (Salle d'eau avec wc) - 3 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur alu/acier

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 10 km
• École primaire à 2,8 km
• Collège à 4 km
• Centre à 2,8 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 637 €