Maison 119 m² à Arrancy-sur-Crusne 55230

Résumé

Maison de 119m² à Arrancy-sur-Crusne

Description

Située à 30 minutes du Luxembourg, dans la commune d'Arrancy-sur-Crusne, cette maison de 5 pièces totalisant 119m² habitables allie charme, confort et emplacement stratégique.

Entièrement rénovée avec goût et très bien entretenue, cette propriété lumineuse vous offre un intérieur parfaitement aménagé disposé comme suit:

Au rez-de chaussée, une entrée distribue un WC séparé, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, suivi d'une salle à manger avec vue sur le jardin, un salon lumineux avec ses 3 baies vitrées et porte fenêtre qui ouvre sur les deux terrasse.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, un bureau, salle de bain et espace de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte par avancée de toiture de 16m² et une seconde de 19m², idéales pour profiter des journées estivales par tous les temps.
Un petit jardin avec vue dégagée sans vis à vis se trouve à la suite des terrasse, offrant un espace de détente au calme.

Côté technique, l'assainissement relié au tout à l'égout est aux normes, de même pour l'installation électrique.
Le chauffage central au fioul est assuré par une chaudière de qualité bien entretenue et complété par un poêle à granulés performant qui permet de chauffer le RDC.
La toiture avec charpente traditionnelle et le gros oeuvre sont en bon état; les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage et une isolation complète intérieure assure un confort thermique optimal.

Grâce à ces rénovations de qualité, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à programmer votre déménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1950
• Rénové en 2019
• 119 m² habitables
• 292 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Entrée - 4 m²
• Cuisine - 12.5 m²
• WC - 1.7 m²
• Salle à manger - 17 m²
• Séjour - 21 m²
• Chaufferie non chauffée - 16.7 m²
• Buanderie non chauffée - 12.3 m²
• Bureau - 5.5 m²
• Chambre 1 - 16.4 m²
• Chambre 2 - 12.2 m²
• Chambre 3 - 13.1 m²
• Salle de bain - 6.3 m²
• Cave - 16 m²
• Terrasse couverte - 16 m²
• Terrasse non couverte - 19 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 9 km
• Bus à 300 m
• Crèche à 300 m
• École Maternelle à 4 km
• École primaire à 4 km
• Collège à 9 km
• Lycée à 13 km
• Centre à 9 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 578 €