Maison 120.63 m² à Montreuil 93100

Résumé

Charmante maison de ville atypique de 7 pièces avec un magnifique jardin arboré très agréable pour vos moments de détente.

Description

Idéalement située à Montreuil, à quelques pas du château de Vincennes, du parc des Beaumonts, et à moins de 15 minutes à pied des lignes de métro 1 et 9 ainsi que du RER A (Vincennes), cette maison de ville atypique mêle le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité.
Son soubassement en meulière et son magnifique jardin arboré lui confèrent un caractère unique et une atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, située au rez de chaussée surelévé, vous découvrirez un hall bien délimité menant à un espace de vie traversant baigné de lumière.
Le salon offre un cadre convivial et accueillant, complété par un bureau et une première chambre décoré avec goût.
À l’étage, deux superbes chambres d’environ 20 m² chacune se distinguent par leur volume et leur belle hauteur sous plafond. Une salle d’eau avec toilettes vient compléter cet espace nuit. L'étage comprend également un accès au comble, idéal pour le rangement.
En rez-de-jardin, le sousplex accueille une grande cuisine dinatoire, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce niveau comprend également une seconde salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un grand dressing.

À l’extérieur, le jardin paysagé, intimiste et fleuri, vous invite à profiter des beaux jours. Un cabanon et un atelier complètent l’ensemble, parfaits pour le rangement, le bricolage ou une activité indépendante.

Entièrement rénovée il y a deux ans, cette maison bénéficie de prestations récentes : chaudière et ballon d’eau chaude neufs, toiture et ravalement refaits. Prête à emménager, elle représente une belle opportunité pour les familles en quête d’un lieu de vie authentique et fonctionnel aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1930
• Rénové en 2023
• 120.63 m² habitables
• 146 m² de terrain
• 7 pièces

Détails

• Entrée - 1.12 m²
• Séjour / Salon - 21.85 m²
• Bureau - 6.53 m²
• Chambre 1 - 9.19 m²
• Palier - 1.69 m²
• Palier - 4.11 m²
• Salle d'eau - 4.64 m²
• WC indépendant - 0.75 m²
• Buanderie - 8.48 m²
• Cuisine dinatoire - 17.42 m²
• Palier - 1.8 m²
• Salle d'eau avec WC - 2.9 m²
• Chambre 2 - 17.34 m²
• Chambre 3 - 18.41 m²
• Comble - 4.4 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Bus à 300 m
• Métro à 900 m
• RER à 1,2 km
• Centre à 300 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 488 €