Maison 120 m² à La Léchère 73260

Résumé

Maison de 120 m² à 900m de la liaison pour la station de Valmorel-les Avanchers

Description

C'est au cœur d'un hameau paisible sur la route du col de la Madelaine que l'on trouve cette bâtisse de type "chalet", située à moins d'un kilomètre du télécabine reliant Celliers au Domaine Skiable de Valmorel.
Niché à 1200 m d'altitude, elle dispose d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, été comme hiver, que ce soit pour de la résidence principale, secondaire ou pour de l'investissement locatif.
Vendue meublée, elle dispose d'un salon cosy de 22m² avec son insert bois et d'une cuisine moderne entièrement équipée, donnant tout deux accès à une large terrasse exposée Sud et au terrain.
Un hall d'entrée, 2 salles d'eau et 2 WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 6 chambres avec placard et d'un WC.
Au sous-sol, on retrouve une grande cave de 65m² avec une partie aménagée en buanderie.
En annexe, 3 places de parking.
Venez vite découvrir cet endroit calme, idéale pour profiter des randonnées l'été et du ski l'hiver !
Pour information, ce bien pourrait être concerné par la nouvelle réglementation du DPE du 1er janvier 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• 120 m² habitables
• 619 m² de terrain
• 7 pièces

Détails

• Hall d'entrée - 4 m²
• Séjour - 22 m²
• Cuisine - 22 m²
• Salle de douche 1 - 3 m²
• Salle de douche 2 - 3 m²
• WC 1 - 1 m²
• WC 2 - 1 m²
• Dégagement - 3 m²
• Chambre 1 - 8 m²
• Chambre 2 - 8 m²
• Chambre 3 - 9 m²
• Chambre 4 - 9 m²
• Chambre 5 - 8 m²
• Chambre 6 - 10 m²
• WC 3 - 1 m²
• Dégagement - 8 m²
• Cave / buanderie - 65 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage au bois
• Émetteur : Cheminée insert

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 606 €