Maison 120 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440

Résumé

Maison de 120m², 4 chambres, bureau et grand jardin arboré en centre ville de Talmont-Saint-Hilaire.

Description

Vous recherchez un véritable foyer où partager des moments précieux en famille ou entre amis, tout en profitant d’une vie locale dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités et à 6 minutes de la mer ? Découvrez cette maison lumineuse et son jardin de 892m², nichée au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, qui saura répondre à toutes vos envies de bien-être et de convivialité.

Dès l’entrée, un vaste séjour salon avec cheminée à insert vous attend pour des instants chaleureux et authentiques. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la création de repas gourmands à savourer sur la vaste terrasse plein ouest ou dans la véranda orientée au sud, afin que chaque saison devienne un plaisir à partager.

Pensée pour le bien-être des familles, la maison propose deux espaces nuits distincts. Au rez-de-chaussée, un dégagement avec placards dessert deux chambres confortables, une salle de douche entièrement carrelée, des toilettes, ainsi qu’un bureau avec placards parfait pour s’adapter à toutes vos activités et projets. À l’étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle de douche avec wc sanibroyeur et d’un dégagement avec dressing, idéal pour organiser le quotidien familial.

Un garage traversant de 9,5m de long, offre l’espace nécessaire pour abriter vos véhicules, créer un atelier ou du rangement selon vos aspirations. À l’extérieur, le jardin clos et paysager sera le théâtre de vos jeux, de vos repas festifs ou de vos temps de repos. La vaste terrasse qui entoure la maison permet de choisir votre coin préféré selon la saison. Un puits alimente un joli bassin près de la véranda, ajoutant une touche de charme à cet espace verdoyant unique.

Cette maison est la promesse de vous accompagner dans tous vos projets de vie. Venez la visiter et laissez-vous séduire par un doux cadre de vie unique dans la commune aux multiples visages de Talmont-St-Hilaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1974
• Rénové en 1983
• 120 m² habitables
• 892 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 6 pièces

Détails

• Entrée sur séjour - 4.4 m²
• Séjour salon avec cuisine aménagée et équipée - 38.4 m²
• Chambre 1 avec placards - 10.15 m²
• Chambre 2 avec placards - 9.73 m²
• Salle de douche - 4.85 m²
• Toilette - 1.13 m²
• Bureau avec placard_ escalier - 8.44 m²
• Dégagement rdc avec placards - 8.25 m²
• 1er E_ Dégagement dressing - 9.64 m²
• Chambre 3 - 10.45 m²
• Chambre 4 - 9.65 m²
• Salle de douche avec sanibroyeur - 5.25 m²
• Garage - 38 m²
• Véranda plein sud avec stores - 19.8 m²
• Terrain - 892 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : Panneaux rayonnants

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 14,8 km
• Bus à 200 m
• Crèche à 850 m
• École Maternelle à 1,6 km
• École primaire à 5,1 km
• Collège à 1,8 km
• Centre à 300 m
• mer à 4 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 880 €