Maison 120 m² à Trédrez-Locquémeau 22300

Résumé

Dans le quartier de Kerguerwen, à 2km des plages, 10 minutes de la gare TGV de Lannion, maison en pierre rénovée ne 2022 de 120m2 hab.

Description

Implantée dans le quartier de Kerguerwen, à deux pas du café Théodore, à seulement 2 km des plages et à 10 minutes de la gare TGV de Lannion, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Édifiée sur un terrain plat de 996 m², elle offre 120 m² habitables et 135 m² au sol.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse de 17 m², une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec pompe à chaleur, lave-linge et sèche-linge. Une extension accueille aujourd’hui une grande salle de jeux de 20 m², parfaite pour les enfants, avec à l’étage un bureau au calme, idéal pour le télétravail ou les devoirs.

À l’étage principal, le palier dessert deux chambres mansardées parfaitement adaptées à des chambres d’enfants.

À l’extérieur, le jardin clos de près de 600 m² exposé sud permet aux enfants de jouer en toute sécurité, tandis que l’arrière de la maison offre un stationnement confortable pour trois véhicules ainsi qu’un grand garage de 25 m².

Prestations : Assainissement collectif dit "tout à l'égout" - VMC double flux - Isolation des combles Laine de bois (Chestalain) - fenêtres PVC double vitrage - Pompe à chaleur air-eau - poêle à pellets grande capacité - Fibre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1900
• Rénové en 2022
• 120 m² habitables
• 996 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Pièce de vie - 38 m²
• Salle de bain - 4 m²
• Chambre du rez-de-chaussée - 17 m²
• Buanderie - 9 m²
• Salle de jeux - 20 m²
• Bureau - 7 m²
• Chambre - 11 m²
• Chambre - 14 m²
• Garage - 25 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints

Environnement

• Gare à 10 km
• École Maternelle à 900 m
• École primaire à 900 m
• Collège à 10 km
• Lycée à 10 km
• mer à 1,8 km