Maison 120 m² à Trédrez-Locquémeau 22300

Résumé

Dans le quartier de Kerguerwen, à 2km des plages, 10 minutes de la gare TGV de Lannion, maison en pierre rénovée ne 2022 de 120m2 hab.

Description

Au sein du quartier de Kerguerwen avec son café Théodore, à 2km des plages, 10 minutes de la gare TGV de Lannion, sur un terrain plat de 996m2, maison en pierre rénovée intégralement en 2022 de 120m2 habitables, 135m2 au sol.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 40m2 gorgée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée d'un couloir desservant une salle de bains de 4m2, un WC séparé, une chambre de 17m2 à laquelle il est possible d'ajouter une salle de douches, et une buanderie de 9m2 avec lave-linge, sèche-linge et Pompe à chaleur Air-Eau.
Le rez-de-chaussée se poursuit à l'Est par une extension renfermant une grande pièce de 20m2, aujourd'hui aménagée en salle de jeux. Cette dernière renferme un escalier menant à un bureau de 18m2 au sol, 7m2 habitables.
A l'étage, via l'escalier situé dans la pièce principale, le palier dessert 2 chambres mansardées de 11m2 et 14m2 habitables (14 et 17m2 au sol).

A l'extérieur, sur la parcelle de 996m2, le jardin de 600m2 environ orienté sud est 100% clos. A l'arrière, la maison dispose d'un espace de stationnement pour 3 voitures et un grand garage sous bac acier de 25m2.

Prestations : Assainissement collectif dit "tout à l'égout" - VMC double flux - Isolation des combles Laine de bois (Chestalain) - fenêtres PVC double vitrage - Pompe à chaleur air-eau - poêle à pellets grande capacité - Fibre.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1900
• Rénové en 2022
• 120 m² habitables
• 996 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Pièce de vie - 38 m²
• Salle de bain - 4 m²
• Chambre du rez-de-chaussée - 17 m²
• Buanderie - 9 m²
• Salle de jeux - 20 m²
• Bureau - 7 m²
• Chambre - 11 m²
• Chambre - 14 m²
• Garage - 25 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints

Environnement

• Gare à 10 km
• École Maternelle à 900 m
• École primaire à 900 m
• Collège à 10 km
• Lycée à 10 km
• mer à 1,8 km