Maison 121 m² à montreuil 93100

Résumé

Maison de charme 7 pièces avec jardin sans vis-à-vis – Quartier Solidarité-Carnot, proche Vincennes

Description

À la frontière de Vincennes, dans le très recherché quartier Solidarité-Carnot à Montreuil, découvrez cette charmante maison de caractère idéalement située à quelques minutes à pied du château de Vincennes, du parc des Beaumonts, des métros lignes 1 et 9 ainsi que du RER A.
Édifiée sur un soubassement en meulière, cette maison de 7 pièces séduit par son cachet, ses volumes et sa rénovation récente. L'entrée dessert une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, un bureau pouvant facilement retrouver sa fonction de cuisine, ainsi qu'une première chambre.
À l'étage, deux belles chambres d'environ 18 m² bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité remarquable. Une salle d'eau avec WC et un accès aux combles complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, une cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse et le jardin constitue un véritable espace de convivialité. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un dressing et la possibilité d'aménager une quatrième chambre.
À l'abri des regards, le jardin arboré et paysagé offre un cadre verdoyant particulièrement agréable.
Un atelier et un cabanon viennent compléter les prestations.
Entièrement rénovée il y a quatre ans (toiture, ravalement, chaudière et ballon d'eau chaude récents), cette maison ne nécessite aucun travaux.
Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1930
• Rénové en 2022
• 121 m² habitables
• 146 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Entrée - 1.12 m²
• Séjour - Salon - 21.85 m²
• Espace Bureau - 6.53 m²
• Chambre 1 - 9.19 m²
• Palier étage - 1.8 m²
• Salle d'eau avec WC - 2.9 m²
• Chambre 2 - 17.34 m²
• Chambre 3 - 18.41 m²
• Combles - 4.4 m²
• Palier + Dégagement - 4.11 m²
• Buanderie - 8.48 m²
• WC Indépendant - 0.75 m²
• Salle d'eau - 4.64 m²
• Cuisine dinatoire - 17.42 m²
• Terrasse couverte - 7 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Bus à 300 m
• Métro à 900 m
• RER à 1,2 km
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 700 m
• Collège à 900 m
• Centre à 300 m