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Maison 121 m² à Smarves 86240

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  • Photo 1 - Smarves 86240 à Smarves
    Plain-pied sans travaux, à moins de 500 m des commodités.
  • Photo 2 - Smarves 86240 à Smarves
    Au-delà du portail automatisé, 2 places de parking,
  • Photo 3 - Smarves 86240 à Smarves
    Et un petit garage pour stocker la moto ou autre.
  • Photo 4 - Smarves 86240 à Smarves
    L'entrée avec placard ouvre sur :
  • Photo 5 - Smarves 86240 à Smarves
    La pièce de vie de 46 m2, exposée Sud,
  • Photo 6 - Smarves 86240 à Smarves
    Avec espace salon,
  • Photo 7 - Smarves 86240 à Smarves
    Pour la détente,
  • Photo 8 - Smarves 86240 à Smarves
    Espace repas avec accès sur la terrasse,
  • Photo 9 - Smarves 86240 à Smarves
    Ici en vue inversée,
  • Photo 10 - Smarves 86240 à Smarves
    Et la cuisine type US,
  • Photo 11 - Smarves 86240 à Smarves
    Naturellement lumineuse au soleil levant,
  • Photo 12 - Smarves 86240 à Smarves
    L'équipement de qualité reste,
  • Photo 13 - Smarves 86240 à Smarves
    Vue d'ensemble de la cuisine,
  • Photo 14 - Smarves 86240 à Smarves
    Avec le plan snack 4 personnes pour le petit déjeuner.
  • Photo 15 - Smarves 86240 à Smarves
    Attenant, un cellier/buanderie.
  • Photo 16 - Smarves 86240 à Smarves
    Le couloir avec WC distribue :
  • Photo 17 - Smarves 86240 à Smarves
    1 chambre parentale de 16 m2,
  • Photo 18 - Smarves 86240 à Smarves
    Avec véritable dressing,
  • Photo 19 - Smarves 86240 à Smarves
    2 chambres,
  • Photo 20 - Smarves 86240 à Smarves
    Chacune de 12 m2,
  • Photo 21 - Smarves 86240 à Smarves
    Avec parquet au sol et placard,
  • Photo 22 - Smarves 86240 à Smarves
    Et la salle de bains avec baignoire d'angle,
  • Photo 23 - Smarves 86240 à Smarves
    Et grande douche italienne.
  • Photo 24 - Smarves 86240 à Smarves
    Croquis de la maison
  • Photo 25 - Smarves 86240 à Smarves
    A l'extérieur, belle terrasse à aménager,
  • Photo 26 - Smarves 86240 à Smarves
    Store de 6 m de long avec LED intégrés,
  • Photo 27 - Smarves 86240 à Smarves
    Proposition virtuelle 3D d'aménagement.
  • Photo 28 - Smarves 86240 à Smarves
    L'ensemble de la maison est géré par domotique.
  • Photo 29 - Smarves 86240 à Smarves
    Jardin clos, partiellement arboré, les enfants s'y plairont.
  • Photo 30 - Smarves 86240 à Smarves
    Coup de coeur assuré pour cette maison au top de la technologie.

299 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 40363_86_11

Demande d'information Visite virtuelle Avant/Après Fiche du bien

Résumé

Maison de plain-pied, 121 m2 habitables, 4 pièces dont 3 chambres, terrain de 666 m2.

Points clés

  • Maison récente
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Domotique
  • Luminosité naturelle
  • Orientation optimisée
  • Plain-pied
  • Baignoire et douche italienne

Description

86240 Smarves. Maison contemporaine de 2019, toutes les commodités accessibles à pied (crèche, école et commerces). L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 46 m2 avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC, cellier/buanderie, garage. Gestion du chauffage, de l'éclairage et des volets par domotique. Pompe à chaleur. Terrain clos exposé Sud sans voisin immédiat, terrasse avec store banne de 5 m de long et éclairage LED intégré. Assainissement collectif. Coup de cœur assuré pour cette maison au top de la technologie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « georisques ».

Général

  • Exposition Sud
  • Nombre de WC : 1
  • Construit en 2019
  • 121 m² habitables
  • 666 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 1
  • 4 pièces

Détails

  • Séjour/Salon - 47 m²
  • Cuisine - 11 m²
  • Chambre parentale - 16 m²
  • Chambre 2 - 12 m²
  • Chambre 3 - 12 m²
  • Salle de bains - 9 m²
  • WC - 1 m²
  • Couloir - 5 m²
  • Cellier - 8 m²
  • Cuisine équipée

Chauffage principal

  • Mode de production : Pompe à chaleur
  • Émetteur : plancher chauffant

Prestations

  • Porte à multipoints
  • Fermeture à volets éléctriques
  • Adoucisseur

Environnement

  • École primaire à 500 m
  • Collège à 6 km
  • Lycée à 6 km
  • Centre à 500 m

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 1 200 €
Voir les barèmes de l'agence

Arnaud LISOWSKI

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : poitiers@123webimmo.com

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

Agent Commercial EI | RSAC : 839 646 965
Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 50

DPE A

Date de réalisation du DPE : 06/02/2023

Année de référence des prix de l'énergie : 2019

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 4

DPE A

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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