Maison 121 m² à Vernoil-le-Fourrier 49390

Résumé

49390- Vernoil le Fourrier, 3 chambres, dépendances, garage sur une parcelle de 540m².

Description

Située au cœur du bourg de Vernoil-le-Fourrier, à 20mn de Saumur et à proximité des commodités et des écoles, cette maison ancienne en tuffeau bénéficie d'une vie de plain-pied et a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2022 et 2023.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) de 21,54 m², une buanderie attenante ainsi qu'une pièce de vie de 24 m².

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre avec placards de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6,30 m² équipée d'une douche à l'italienne. Deux WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue deux chambres de 16,37 m² et 11,66 m², une seconde salle d'eau de 4,49 m² ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain d'environ 540 m ² est entièrement clos de murs. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage fermé équipé d'une porte motorisée, une pièce chauffée d'environ 40 m² pouvant accueillir divers projets, un garage ouvert faisant office d'atelier, ainsi qu'un espace de stockage avec cave.

Le jardin dispose également d'un puits artésien, actuellement non exploité.

L'assainissement est raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout) et le bien bénéficie d'un raccordement à la fibre optique. Le chauffage principal est assuré par des radiateurs électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1900
• Rénové en 2022
• 121 m² habitables
• 540 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Séjour/Salon - 24 m²
• Cuisine - 21 m²
• Chambre RDC - 11 m²
• Salle de douche - 6 m²
• Chambre 2 - 16 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Salle de douche - 4.9 m²
• Palier - 7.9 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 781 €