Maison 122.92 m² à Longeville-sur-Mer 85560

Résumé

Maison spacieuse et agréable sur 2044m² de terrain

Description

Propriété de caractère – Volumes généreux & parcelle d’exception

Dans un environnement privilégié, cette maison spacieuse et confortable séduit par la qualité de ses volumes, la diversité de ses espaces de vie et son superbe terrain offrant un véritable art de vivre.
Des espaces pensés pour le confort et la convivialité, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante :

Magnifique séjour avec cheminée insert, cœur de la maison, un salon lumineux, idéal pour les moments de détente, un second salon modulable selon vos envies (4ᵉ chambre, espace invités, salle de jeux), une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, une cuisine d’été / buanderie, véritable atout pour une organisation optimale, un cellier et un bureau, parfaits pour le télétravail.
Côté nuit, trois belles chambres offrant calme et confort, un WC indépendant et une spacieuse salle d’eau avec double vasque et grande douche.

Une véranda élégante, ouverte sur le jardin, vient sublimer ce bien en apportant lumière et douceur de vivre tout au long de l’année.

Un extérieur rare, à façonner selon vos envies. Édifiée sur une superbe parcelle piscinable de 2 044 m², cette propriété offre un cadre idéal pour créer un extérieur d’exception :
Espaces verts généreux et intimistes, terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Potentiel d’aménagement remarquable (piscine, pool-house, jardin paysager).

Un grand garage complète harmonieusement l’ensemble. Un bien aux multiples atouts.

Cette maison conjugue élégance, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un lieu de vie pensé pour recevoir.

📞 Pour toute information ou pour organiser une visite privée, contactez Valérie au 06.76.26.97.79.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1976
• Rénové en 2007
• 122.92 m² habitables
• 2044 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 6 pièces

Détails

• Séjour / Salon - 41.02 m²
• Salon 2 ou bureau ou chambre - 10.77 m²
• Cuisine aménagée et équipée - 5.76 m²
• Cuisine d'été / Buanderie - 8 m²
• Cellier - 5 m²
• Bureau - 7 m²
• Dégagement avec grandes penderies - 5.52 m²
• Chambre 1 - 11.2 m²
• Chambre 2 - 11.61 m²
• Chambre 3 - 9.6 m²
• WC séparé - 1.44 m²
• Salle d'eau, grande douche et 2 vasques - 6 m²
• Véranda - 18 m²
• Garage - 25.12 m²
• Terrasse avant - 50 m²
• Terrasse arrière - 25 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur en fonte

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Centre à 2,3 km
• mer à 8 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 890 €