Maison 122 m² à Saint-Vincent-sur-Jard 85520
575 800 €
Honoraires agence TTC : 15 800 €
Prix hors honoraires d’agence : 560 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 44212_85_249
Résumé
Magnifique maison de plain-pied en lisière de dune et forêt domaniale.
Description
Bien placée entre Jard-sur-Mer et Saint Vincent-sur-Jard, cette maison récente de plain-pied nous offre une vue exceptionnelle sur la dune et la forêt domaniale.
Vous pouvez profitez de son accès privilégié à l'espace naturel local, pour vous balader entre bois et littoral. De plus, une piste cyclable est accessible de la maison, pour rejoindre le bourg et ses commerces de proximité aisément.
La vie de plain-pied de cette maison est facile et bien organisée. Elle possède un chauffage au sol avec pompe à chaleur, pour des températures bien repartie et agréable en hiver. Elle est équipée aussi de volets roulants automatiques.
Vous pouvez accueillir famille et amis grâce à ses quatre chambres. Cependant, une suite parentale vous permettra de préserver votre intimité.
La pièce de vie est vaste, donnant sur une cuisine ouverte, bien équipée. On passe vers l'extérieur par une large baie, nous offrant lumière et une vue imprenable sur la terrasse, la piscine et la nature.
Dehors, afin de profiter des belles journées estivales, vous trouverez, une terrasse en bois bordant la maison et la piscine. Ainsi qu'une pergolas bioclimatique vous permettant de trouver de l'ombre pour vos repas de journée ou de prolonger les soirées d'été en vous offrant un abri.
Un garage isolé, équipé de points d'eau, avec double porte automatisés accompagne ce bien d'exception.
Une visite virtuelle a été produite par nos soins, n'hésitez pas à nous la demander.
A bientôt pour une visite!
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Construit en 2009
- 122 m² habitables
- 581 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 7 pièces
Détails
- Salon-séjour - 38 m²
- Cuisine ouverte sur le salon. - 11 m²
- Chambre 1 - 10 m²
- Chambre 2 - 12 m²
- Chambre 3 - 11 m²
- Suite parentale avec dressing, salle de douche. - 18 m²
- Salle de douche - 6 m²
- Cellier - 5 m²
- Garage isolé avec double porte automatique - 39 m²
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteur : Plancher chauffant hydraulique
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Prestations
- Porte classique
- Piscine (Chauffée - avec Liner)
Environnement
- Centre à 1,5 km
- mer à 1,3 km
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 19/04/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 910,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 280,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021