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Maison 123 m² à Angers 49100

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  • Photo 1 - Angers 49100 à Angers
    Façade Sud-Est de la maison
  • Photo 2 - Angers 49100 à Angers
    Entrée avec placards donnant sur...
  • Photo 3 - Angers 49100 à Angers
    ...un séjour de 33.5 m² avec son espace...
  • Photo 4 - Angers 49100 à Angers
    ...salle à manger donnant sur la terrasse...
  • Photo 5 - Angers 49100 à Angers
    ...et son coin salon
  • Photo 6 - Angers 49100 à Angers
    Cuisine spacieuse...
  • Photo 7 - Angers 49100 à Angers
    ...d'une surface de 13.7 m²
  • Photo 8 - Angers 49100 à Angers
    Cette dernière permet d'accéder...
  • Photo 9 - Angers 49100 à Angers
    ...à la terrasse exposée Sud-Est...
  • Photo 10 - Angers 49100 à Angers
    ...d'une surface de 32 m².
  • Photo 11 - Angers 49100 à Angers
    Chambre de 9.9 m² au RDC
  • Photo 12 - Angers 49100 à Angers
    À l'étage, une première chambre de 12.6 m²
  • Photo 13 - Angers 49100 à Angers
    Une deuxième chambre de 8.7 m²
  • Photo 14 - Angers 49100 à Angers
    Salle de douche à l'étage avec...
  • Photo 15 - Angers 49100 à Angers
    ...vasque
  • Photo 16 - Angers 49100 à Angers
    Troisième chambre de 10.2 m²
  • Photo 17 - Angers 49100 à Angers
    Salle de bain de l'étage
  • Photo 18 - Angers 49100 à Angers
    Un garage de 35 m²
  • Photo 19 - Angers 49100 à Angers
    La terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter l'été

349 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 40398_49_48

Demande d'information Visite virtuelle Vidéo Fiche du bien

Résumé

Angers - Maison T5, 4 chambres de 123 m² habitables exposée Sud-Est sur parcelle de 452 m² avec garage.

Points clés

  • Garage
  • Jardin
  • Terrasse de 32 m²

Description

Angers - Maison T5, 4 chambres de 123 m² habitables exposée Sud-Est sur parcelle de 452 m² avec garage.
49100 - À proximité de l'étang Saint-Nicolas, dans une impasse au calme. Au RDC, une entrée avec placard, un salon/séjour de 33 m², la cuisine de 13 m² avec accès sur la buanderie. Un dégagement distribue ensuite une chambre au RDC de 9 m², ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 12, 10 et 8 m², une salle de douche, une salle de bain ainsi que des WC séparés. A l'extérieur, une terrasse exposée sud-est de 32 m². Un garage de 35 m² permet de stationner deux véhicules. Le garage possède une grande hauteur permettant d'agrandir la maison. Chauffage électrique et toiture en ardoises naturelles.

Général

  • Exposition Sud-Est
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 1990
  • 123 m² habitables
  • 452 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 5 pièces

Détails

  • Séjour/Salon - 33 m²
  • Cuisine - 13 m²
  • Chambre 1 RDC - 9 m²
  • Chambre 2 étage - 12 m²
  • Chambre 3 étage - 10 m²
  • Chambre 4 étage - 8 m²
  • Salle de douche - 3 m²
  • Salle de bain - 6 m²
  • Buanderie/Cellier - 6 m²
  • Garage - 35 m²
  • Terrasse - 32 m²

Chauffage principal

  • Chauffage à l'éléctricité
  • Émetteurs : convecteurs

Prestations

  • Porte classique
  • Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

  • Gare à 3 km
  • Bus à 350 m
  • École primaire à 750 m
  • Collège à 1,3 km
  • Lycée à 1,3 km

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 2 109 €
Voir les barèmes de l'agence

Alexis BRUANT

Téléphone mobile : 06 73 23 80 29

Téléphone bureau : 02 41 34 49 10

Email : alexis.bruant@123webimmo.com

Agence d'Angers-Nord & Est

Agent Commercial EI | RSAC : 881 119 606
Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 229

DPE D

Date de réalisation du DPE : 12/07/2022

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 722,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 330,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 7

DPE B

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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