Maison 124 m² à Plouégat-Moysan 29650

Résumé

A 10 km des plages et 600m du bourg de Plouégat-Moysan, maison de 124m2 rénovée en 2023 avec dépendances et jardin de 440m2.

Description

À mi-chemin entre Lannion et Morlaix, à seulement 10 km des plages de Plestin-les-Grèves, cette maison de 124m2 entièrement rénovée en 2023 vous propose une vie simple, fonctionnelle et chaleureuse, alliant confort, espace, et cachet à 600m du centre-bourg de Plouégat-Moysan et à proximité directe de la N12.

Derrière une façade discrète se dévoile un intérieur lumineux et parfaitement repensé, où les volumes et la lumière créent une ambiance accueillante et contemporaine. La pièce de vie de 60 m², orientée plein sud, est au cœur de la maison. Elle intègre un vaste salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine et des WC séparés.

À l’étage, deux belles chambres de 11 et 14 m² (dont une avec un grand dressing), une salle d’eau moderne de 5 m², un bureau lumineux de 7 m² et un second WC composent un espace nuit idéal pour une vie de famille ou en télétravail.

Le deuxième étage, actuellement à l’état de combles, est prêt à être aménagé puisque les matériaux sont déjà sur place, il ne manque que votre vision pour y créer une suite parentale, une salle de jeux ou un atelier.

À l’extérieur, le jardin de 440 m², facile à entretenir, offre deux dépendances de 30 m² et 7 m², parfaites pour du stockage, un atelier ou des projets futurs.

Enfin, la maison bénéficie d’un environnement pratique au quotidien : gares à moins de 10 minutes, accès rapide à la N12 à 1 km, et un restaurant et une épicerie accessible à pied depuis la maison. Vous êtes à la campagne, mais jamais isolé.

Prestations : Fenêtres récentes en PVC double vitrage - poêle à pellets - couverture en ardoise en bon état - électricité conforme - VMC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1940
• Rénové en 2023
• 124 m² habitables
• 440 m² de terrain
• 6 pièces

Chauffage /Climatisation

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte à multipoints

Environnement

• Gare à 10 km
• Crèche à 750 m
• École Maternelle à 9 km
• École primaire à 9 km
• Collège à 8 km
• Lycée à 8 km
• Centre à 600 m
• mer à 12 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 661 €