Maison 125 m² à Trédrez-Locquémeau 22300

Résumé

Maison de 125m2 de 4 chambres avec vue mer de toutes les pièces située au dessus de la plage de Notigou.

Description

Dans les Côtes-d'Armor (22), sur la commune de Trédrez-Locquémeau, à seulement 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV desservant la Côte de Granit Rose, à 100m de la plage et à 400m des commerces, venez découvrir cette maison de 4 chambres avec vue mer de toutes les pièces, surplombant la magnifique plage familiale de Notigou.

Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Sur un terrain de 800m², cette maison de 125m2 construite dans les années 1980, a été rénovée et agrandie à plusieurs reprises et offre aujourd'hui de généreux espaces de vie ou chaque pièce bénéficie d'une vue mer.
La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie ouvert avec une vue sur le Dourven et la baie de Lannion, incluant un salon traversant de 29 m², une salle à manger de 15m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une buanderie/arrière-cuisine de 6m2, ainsi qu’une salle de douche toute neuve avec WC.
Ce niveau se prolonge par un salon cosy de 16 m² avec poêle à granulés et une véranda de 9m² offrant, elle aussi, une belle vue mer.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, chacune offrant une vue mer, d'une superficie de 9 à 13 m² au sol, ainsi qu’un bureau et une salle de bains avec baignoire et WC.

À l'extérieur, le jardin 100% clos de 800 m² comprend un magnifique jardin à l’anglaise, un abri de jardin de 4m², un abri bois, une terrasse en bois de 17 m² avec store banne orientée sud, et un garage de 15 m² avec grenier, eau, et électricité.

Prestations : chauffage au bois et poêle à granulés, fenêtres en aluminium à double vitrage, toiture en bon état, ballon d'eau chaude sanitaire, VMC, Tout-à-l’égout, fibre optique.

Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1986
• 125 m² habitables
• 800 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Séjour/Salon - 44 m²
• Cuisine - 11 m²
• Garage - 15 m²
• Terrasse - 17 m²
• Abris de jardin - 4 m²
• Véranda - 9 m²
• Salon - 16 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 1 km
• Bus à 850 m
• RER à 8,9 km
• École Maternelle à 1 km
• École primaire à 1 km
• Collège à 1 km
• Lycée à 1 km
• Centre à 400 m
• mer à 100 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 137 €