Maison 126 m² à CHAMPTOCE SUR LOIRE 49123

Résumé

En exclusivité ! Nous sommes ravis de vous présenter un ensemble immobilier unique, qui ne manquera pas de captiver votre attention.

Description

En exclusivité !

A découvrir une maison d'une superficie d'environ 125,90 m2 avec ses 7 pièces, dont 4 chambres qui offrent amplement d'espace pour accueillir toute votre famille. A prévoir quelques travaux de rénovation sur deux chambres (second œuvre). Les éléments authentiques tels que les deux cheminées et le four à pain ajoutent une touche de charme et d'histoire à cette demeure. Vous pourrez profiter d'un magnifique petit jardin et d'une terrasse exposée plein sud, parfaits pour les moments de détente et de convivialité en plein air. A noter, à l’arrière de la maison, une petite cour et un puits et sur le côté un parking fermé, assurant ainsi la sécurité de vos véhicules.

Possibilité d’acquérir aussi en même temps ou dans un deuxième temps, une petite maison, d'environ 50 m2, avec un potentiel incroyable. Bien qu'elle nécessite une rénovation, elle vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou personnalisé. Avec une disposition comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une mezzanine à l'étage, cette maison offre de nombreuses possibilités pour exprimer votre style et vos goûts.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier à 750 mètres de la gare et à quelques pas du Centre-ville et de ses commerces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cet ensemble immobilier. Votre nouveau chez-vous vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1900
• Rénové en 1989
• 126 m² habitables
• 464 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Salon - 31 m²
• Cuisine équipée - 19 m²
• Chambre 1 - 9 m²
• Salle de Bain - 4 m²
• Chambre 2 - 9 m²
• Pièce avec Cheminée + 2ème cuisine - 30 m²
• Chambre 3 - 8 m²
• Salle de bain et Wc - 3 m²
• Chambre 4 - 10 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 3
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 750 m
• Bus à 350 m
• RER à 750 m
• Crèche à 500 m
• École Maternelle à 550 m
• École primaire à 550 m
• Collège à 6,3 km
• Lycée à 6,9 km
• Centre à 400 m
• Note services publics : Proximité de la gare et des équipements sportifs de Champtocé

Taxes et charges

• Taxe foncière : 994 €