Maison 127.86 m² à Chalonnes-sur-Loire 49290

Résumé

Une maison pas comme les autres – charme, histoire et authenticité

Description

Rénovée en 2023, cette maison atypique mêle caractère ancien et confort moderne : vieilles pierres, poutres apparentes, pompe à chaleur et poêle à granulés.
Son histoire singulière, liée à l’ancien four à chaux voisin, lui confère un charme unique qu’on ne retrouve nulle part ailleurs.

À l’étage : 3 chambres, cuisine, salle de bains, salon et séjour lumineux.
Au rez-de-chaussée : possibilité d’aménager 2 à 3 chambres supplémentaires ou un logement indépendant.

Grand terrain arboré avec potager, 2 garages, dépendances, et un environnement calme proche des bords du Layon et des lacs.
Une maison rare, authentique, idéale pour famille ou investisseur en quête d’un bien de caractère.

Un lieu unique, pour ceux qui ne veulent pas la maison de tout le monde.
Contactez-moi vite pour la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1851
• Rénové en 2023
• 127.86 m² habitables
• 2259 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 4.65 m²
• Hall - 6.13 m²
• Rangements / Dressing / Placard - 5.43 m²
• WC - 1.45 m²
• Cuisine - 14.51 m²
• Salle de bains - 6.64 m²
• Salle à manger - 19.61 m²
• Salon - 18.83 m²
• Couloire - 1.54 m²
• Chambre 1 - 11.1 m²
• Chambre 2 - 11.23 m²
• Chambre 3 - 11.1 m²
• Chaufferie - 11.42 m²
• Cellier - 10.11 m²
• Buanderie / Dégagement / WC - 10.02 m²
• Remise / Cave - 15.13 m²
• Garage 1 - 26.29 m²
• Garage 2 - 12.27 m²
• Pièce 1 - 20.3 m²
• Pièce 2 - 11.54 m²
• Pièce 3 - 8.43 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 4,2 km
• Bus à 4,3 km
• Crèche à 2,5 km
• École Maternelle à 2,6 km
• École primaire à 3 km
• Collège à 2,1 km
• Lycée à 12,4 km
• Centre à 2,8 km