Maison 127 m² à Doué la fontaine 49700

Résumé

À 800 m du Zoo de Doué-la-Fontaine, une propriété atypique avec caves troglodytes, dépendances et un fort potentiel à exploiter.

Description

À 800 m du Zoo de Doué-la-Fontaine : un lieu atypique aux multiples possibilités !

Vous avez un projet touristique, une envie de créer un lieu original ou simplement le goût des vieilles pierres ? Cette propriété de caractère, datant des années 1900, pourrait bien vous inspirer.

Sur une parcelle de 1 247 m², la maison principale d'environ 127 m² offre de beaux volumes à repenser. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et un séjour séparés totalisant environ 44 m², une cuisine indépendante de 19 m², ainsi qu'une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie.

À l'étage, un grand couloir dessert deux chambres de 11,60 m² et 11 m², un bureau de 7,30 m² et un WC indépendant. Deux greniers de 53 m² et 51 m², répartis sur deux niveaux, ouvrent de belles perspectives d'aménagement.

À l'extérieur, deux garages, un abri bois, deux abris de jardin et deux dépendances complètent l'ensemble. A vérifier avec le PLU si les dépendances peuvent se transformer en maison d'habitation. Et surtout, de belles caves troglodytes, facilement accessibles, dont certaines pourraient offrir des possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations et études nécessaires.

Hébergement touristique, lieu à thème, projet autour du patrimoine ou grande propriété à faire évoluer : les idées ne manquent pas pour ce bien singulier, situé à proximité du Zoo de Doué-la-Fontaine.

Un lieu qui ne demande qu'à révéler son potentiel !

Contactez moi pour découvrir cette propriété et imaginer votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1900
• Rénové en 2017
• 127 m² habitables
• 1247 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 4 pièces

Détails

• Salon - 26.5 m²
• Séjour - 18 m²
• Cuisine - 19.5 m²
• Arrière cuisine - 4.6 m²
• Chaufferie - 3 m²
• Dégagement rez-de-chaussée - 5.5 m²
• WC - 2 m²
• Salle de douche - 4.83 m²
• Couloir étage - 11.29 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 11.6 m²
• Bureau - 7.3 m²
• WC - 2 m²
• Grenier - 53 m²
• Grenier - 51 m²
• Garage - 25 m²
• Garage - 15 m²
• Dépendance - 20 m²
• Dépendance - 30 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à barreaux

Environnement

• Gare à 42 km
• École Maternelle à 2,2 km
• École primaire à 2,2 km
• Collège à 1,9 km
• Centre à 1,6 km